"Maison unifamiliale conviviale avec grand jardin"

Maison mitoyenne conviviale avec beaucoup d'intimité, jardin spacieux et plus de 190 m² d'espace de vie

Située dans un quartier résidentiel calme et convivial à Wilchingen, cette maison mitoyenne de 5,5 pièces, bien entretenue, se présente avec un grand jardin et une intimité remarquable. La maison, construite en 1986, convainc par un concept de pièces bien pensé, des espaces de vie lumineux et accueillants, ainsi qu'un environnement attractif caractérisé par une grande verdure.

À l'entrée de la maison, vous êtes accueilli par un vestibule pratique avec une garde-robe. De là, vous accédez à la salle à manger. À droite se trouve une pièce polyvalente qui peut être utilisée idéalement comme chambre, bureau ou chambre d'ami. À côté se trouve une douche avec WC, lavabo et sèche-serviettes. De la salle à manger, trois marches mènent à la salle de séjour spacieuse, qui forme le centre de la maison. Grâce aux fenêtres sur trois côtés, ce salon se présente comme lumineux et accueillant jusqu'aux coins les plus éloignés. La cheminée met une touche conviviale et donne à la pièce une atmosphère particulièrement accueillante. Directement de la salle à manger, vous accédez au patio couvert, orienté à l'ouest, où vous pouvez profiter du soleil du soir et vous détendre à la fin de la journée.

À l'étage supérieur, vous trouverez trois chambres de bonne taille et une galerie spacieuse, qui donne à la maison un charme supplémentaire et ouvre des possibilités d'utilisation variées. La salle de bain est équipée d'une baignoire, d'un double lavabo, d'un WC, d'un sèche-serviettes et d'une fenêtre pour l'éclairage et la ventilation naturels. Un détail particulièrement pratique est le conduit de linge sale, par lequel le linge peut être envoyé directement à la buanderie du sous-sol.

Par la galerie, vous accédez au grenier. Cette pièce exceptionnellement spacieuse est actuellement utilisée comme débarras et offre beaucoup d'espace pour les loisirs, le stockage ou les idées d'utilisation individuelles. Des espaces de stockage supplémentaires ainsi que des surfaces secondaires pratiques sont également offerts par le sous-sol et la buanderie séparée du rez-de-chaussée.

Le jardin spacieux est sans aucun doute l'une des qualités particulières de cette propriété. Les surfaces vertes planes offrent beaucoup d'espace pour jouer, se détendre et profiter. Grâce à la végétation mature, une atmosphère protégée avec une intimité remarquable est créée – un refuge idéal pour toute la famille. Des buissons et des arbres individuels créent une atmosphère agréable et assurent une protection naturelle.

La propriété comprend également une part de copropriété de 1/6 dans une parcelle d'accès commune. Cela comprend une route d'accès spacieuse avec un espace de retournement, des surfaces vertes et un bâtiment de garage semi-ouvert avec un total de six places de parking couvertes. La parcelle d'accès commune assure une situation de stationnement extrêmement confortable. La maison dispose d'une place de parking couverte avec un avant-patio pour une autre voiture et d'une place de parking extérieure supplémentaire. Au total, il y a trois possibilités de parking disponibles – un avantage rare sous cette forme.

Une autre offre spéciale est le sauna utilisable en commun, qui se trouve sous le bâtiment de garage et est mis à la disposition des six copropriétaires contre une modeste contribution annuelle.

Sur le plan technique, des investissements importants ont déjà été réalisés : le système de chauffage d'origine a été remplacé par une pompe à chaleur air-eau moderne en 2016. Les installations électriques à basse tension ont également été renouvelées la même année.

La maison est sinon en grande partie dans son état d'origine. Pour répondre pleinement aux normes de vie actuelles, il est recommandé de renouveler les revêtements de sol et de repeindre les pièces intérieures. La cuisine et la salle de bain sont fonctionnelles mais offrent un potentiel de modernisation. Certaines fenêtres pourraient également devenir un sujet à moyen terme.

Celui qui est prêt à donner à la maison un nouvel éclat avec des investissements ciblés aura une occasion rare : un foyer spacieux avec plus de 190 m² d'espace de vie net, des possibilités d'utilisation polyvalentes, beaucoup d'intimité, un grand jardin et un emplacement résidentiel qui combine la vie naturelle avec une haute qualité de vie.