"Casa unifamiliare adatta alle famiglie con grande giardino"

Casa a schiera conviviale con molta privacy, giardino spazioso e oltre 190 m² di spazio abitativo

Situata in una zona residenziale tranquilla e conviviale a Wilchingen, questa casa a schiera di 5,5 locali, ben curata, si presenta con un ampio giardino e una privacy notevole. La casa, costruita nel 1986, convince con un concetto di locali ben pensato, spazi abitativi luminosi e accoglienti, e un ambiente attraente caratterizzato da molta verde.

All'ingresso della casa, siete accolti da un ingresso pratico con armadio. Da qui, si accede alla sala da pranzo. A destra si trova una stanza polivalente che può essere utilizzata ideale come camera, studio o camera per gli ospiti. Accanto si trova una doccia con WC, lavabo e asciugamani. Dalla sala da pranzo, tre gradini conducono al soggiorno spazioso, che forma il centro della casa. Grazie alle finestre su tre lati, questo soggiorno si presenta come luminoso e accogliente fino agli angoli più lontani. Il caminetto mette un tocco conviviale e dà alla stanza un'atmosfera particolarmente accogliente. Direttamente dalla sala da pranzo, si accede al patio coperto, orientato a ovest, dove si può godere del sole della sera e rilassarsi alla fine della giornata.

Al piano superiore, si trovano tre camere di buone dimensioni e una galleria spaziosa, che dà alla casa un charme supplementare e apre possibilità di utilizzo variate. Il bagno è dotato di vasca da bagno, doppio lavabo, WC, asciugamani e finestra per l'illuminazione e la ventilazione naturali. Un dettaglio particolarmente pratico è il condotto del bucato, attraverso il quale il bucato può essere inviato direttamente alla lavanderia del seminterrato.

Attraverso la galleria, si accede al sottotetto. Questo locale eccezionalmente spazioso è attualmente utilizzato come ripostiglio e offre molto spazio per gli hobby, lo stoccaggio o le idee di utilizzo individuali. Degli spazi di stoccaggio supplementari così come delle superfici secondarie pratiche sono inoltre offerti dal seminterrato e dalla lavanderia separata del piano terra.

Il giardino spazioso è senza dubbio una delle qualità particolari di questa proprietà. Le superfici verdi piane offrono molto spazio per giocare, rilassarsi e godere. Grazie alla vegetazione matura, si crea un'atmosfera protetta con una privacy notevole – un rifugio ideale per tutta la famiglia. Degli arbusti e alberi individuali creano un'atmosfera piacevole e assicurano una protezione naturale.

La proprietà comprende inoltre una quota di coproprietà di 1/6 in una parcella di accesso comune. Ciò comprende una strada di accesso spaziosa con area di ritorno, superfici verdi e un edificio di garage semi-aperto con un totale di sei posti auto coperti. La parcella di accesso comune assicura una situazione di parcheggio estremamente confortevole. La casa dispone di un posto auto coperto con area antistante per un'altra auto e di un posto auto esterno supplementare. In totale, ci sono tre possibilità di parcheggio disponibili – un vantaggio raro in questa forma.

Un'altra offerta speciale è il sauna utilizzabile in comune, che si trova sotto l'edificio di garage e è messo a disposizione dei sei coproprietari contro un modesto contributo annuale.

Sul piano tecnico, sono già stati realizzati investimenti importanti: il sistema di riscaldamento originale è stato sostituito da una pompa di calore aria-acqua moderna nel 2016. Le installazioni elettriche a bassa tensione sono state rinnovate lo stesso anno.

La casa è altrimenti in gran parte nel suo stato originale. Per rispondere pienamente alle norme di vita attuali, è consigliabile rinnovare i rivestimenti del pavimento e ridipingere le stanze interne. La cucina e il bagno sono funzionali ma offrono un potenziale di modernizzazione. Alcune finestre potrebbero anche diventare un argomento a medio termine.

Chi è disposto a dare alla casa un nuovo splendore con investimenti mirati avrà un'occasione rara: una casa spaziosa con oltre 190 m² di spazio abitativo netto, possibilità di utilizzo polivalenti, molta privacy, un ampio giardino e un'emplacement residenziale che combina la vita naturale con una alta qualità della vita.