Située dans la renommée et prestigieuse Collina dOro, dans la localité de Gentilino, nous vendons une elegante VILLA (B) de 4,5 pièces en construction. La villa est située dans un quartier résidentiel particulièrement calme, ensoleillé et de haute valeur, avec accès via une rue privée en impasse, qui assure une absence totale de trafic et une confidentialité maximale. Surface totale d'environ 385 m², surface habitable brute d'environ 200 m² et un toit-terrasse d'environ 81 m².
La position est stratégique : à courte distance de TASIS (The American School in Switzerland), du centre de Lugano et de tous les principaux services.
Le bâtiment se développe sur 3 niveaux reliés par un escalier central, conçu avec une grande attention portée à la fonctionnalité et à la qualité des espaces.
Sous-sol : garage pour 2 voitures et espace pour motocyclette/vélo, un grand local de stockage, la salle technique, la buanderie et l'escalier.
Réz-de-chaussée : vaste, lumineux et accueillant espace de vie, composé d'un grand salon avec escalier ouvert, salle de bain pour invités, cuisine avec réserve et salle à manger. Accès au jardin.
Premier étage : zone de nuit composée d'une chambre principale avec salle de bain et dressing, 2 chambres et une salle de bain complète.
Deuxième étage : deux grandes terrasses, dont une équipée d'une baignoire à jets et l'autre d'une pergola solaire.
Architecture de style rationnel contemporain, avec béton armé visible, grandes fenêtres coulissantes, garde-corps en verre et brise-soleil en métal.
Livraison prévue en février 2027.
Une offre immobilière de grand charme, conçue pour une clientèle exigeante.
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