Die 3-Zimmer-Eigentums-Wohnung befindet sich auf der dritten Etage der im Jahre 1986 errichteten Residenza Roncolago im beliebten Lugano, welche Ihnen einen Panoramablick auf den Luganer See, den Monte San Salvador sowie dem Monte Bre bietet und sich in unmittelbarer Altstadtnähe befindet. Insgesamt verfügt die lichtdurchflutete Wohnung über ca. 128 m² Wohnfläche, welche sich auf ein Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer mit En Suite Bad, ein Gäste- oder Kinderzimmer, ein Duschbad sowie ein Eingangsbereich und zwei Balkone aufteilt. Das Wohnzimmer sowie beide Schlafzimmer ermöglichen Ihnen den Zugang auf die Balkone, welche Ihnen einen traumhaften Blick auf die Berge und dem Luganer See bieten. Weiterhin besteht bei Bedarf die Möglichkeit eine Trennwand im Wohnzimmer zu ziehen und somit einen vierten Raum zu schaffen. In 2016 ist die hochwertige Wohnung aufwendig modernisiert und mit neuem Mobiliar ausgestattet worden. Des Weiteren sind der Wohnung ein Kellerraum und zwei Tiefgaragenstellplätze zugeordnet. Die hochwertige Residenza Roncolago verfügt über 20 Eigentumswohnungen und zwei Haupteingängen. Das Untergeschoss der Residenz verfügt über einen Wellnessbereich, welcher mit einem ca. 10 Meter x 4 Meter großen Pool, einer Sauna und Duschen ausgestattet ist. Außerdem befinden sich im Untergeschoss alle für jede Wohnung zugeordnete Kellerräume, eine Waschküche und Trockenräume. Eine Ausländergenehmigung um die Wohnung auch erwerben zu können, ohne, dass Sie Ihren Erstwohnsitz in die Schweiz verlegen brauchen ist vorhanden. Möchten Sie mehr erfahren? Rufen Sie mich an und vereinbaren Sie Ihren individuellen Besichtigungstermin. Leonie Hussein: Mobil: 004917677162243 oder E-Mail: info@leonie hussein-immobilien.de oder senden Sie mir eine Anfrage über das Kontaktformular.

AUSSTATTUNG

• 1 Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon

• 1 Schlafzimmer mit En Suite Bad und mit Ausgang auf den Balkon

• 1 Kinder- oder Gästezimmer mit Ausgang auf den Balkon

• 1 Duschbad

• 1 Eingangsbereich

• 2 Balkone (nach Süden und Süd-Westen ausgerichtet)

• 2 Tiefgaragenstellplätze

EXTRAS IM GEBÄUDE

• Lift

• Tiefgarage

• Wellnessbereich (mit Pool und Sauna)

• Kellerräume

• Waschküche

• Trockenräume

MODERNISIERUNGSMAßNAHMEN

• 2016 Erneuerung des En Suite Bads

• 2016 Erneuerung des Duschbads

• 2016 Installierung einer Klimaanlage

• 2016 Einbau einer hochwertigen Einbauküche (in weiß, ist mit Miele Geräten ausgestattet)

• 2016 Der Boden ist mit Eichenparkett ausgestattet worden

• 2016 Erneuerung der Fenster (2-Fachverglaste Schallschutzfenster)

• 2016 Einbau von elektrischen Rollläden

• 2016 Einbau von Markisen

• 2016 Einbau einer Lüftungsanlage