Nous proposons à la vente un grand terrain constructible avec une vue splendide sur le lac à Sonvico, dans la commune de Lugano.

Le terrain, d'environ 972 m², est situé dans la zone R2 et offre une solution idéale pour la réalisation d'une villa exclusive ou d'une petite résidence résidentielle dans une position calme et privilégiée.

Caractéristiques principales

- Superficie du terrain : 972 m²;

- Zone constructible : R2;

- Indice d'exploitation : 0,5;

- SUL constructible maximum : 486 m²;

- Indice d'occupation : 30%;

- Superficie couverte maximum : 291,6 m²;

- Hauteur autorisée : 2 étages.

Possibilités de construction

- Villa unifamiliale de prestige;

- Villa bifamiliale;

- Résidence composée de jusqu'à 4 appartements d'environ 120 m² chacun.

La propriété bénéficie d'une vue lac merveilleuse et d'un contexte résidentiel immergé dans la tranquillité, idéal pour ceux qui veulent vivre à quelques minutes du centre de Lugano sans renoncer à la vie privée et au verdure.