Appartement de 4,5 pièces avec vue lointaine à Zufikon - déjà loué et immédiatement rentable

Appartement ensoleillé avec vue lointaine à Zufikon - rendement d'aujourd'hui, demeure de demain

Cet appartement lumineux de 4,5 pièces au 4e étage convainc par ses espaces généreux, un agréable agencement des pièces et une vue magnifique sur le sud-est et le nord-ouest. Que ce soit en dégustant votre café du matin au soleil du matin ou en vous détendant sur le balcon le soir - ici, vous pouvez apprécier un sentiment de vie unique avec une vue exceptionnelle.

L'entrée spacieuse avec des placards intégrés pratiques mène au salon et à la salle à manger lumineux avec une cuisine ouverte et un accès direct au balcon. Trois chambres meublables, une salle de bain et des toilettes séparées pour les invités offrent suffisamment d'espace pour les couples, les familles ou les personnes ayant besoin d'un bureau à domicile.

L'appartement est actuellement loué et génère un loyer net mensuel de 1 550 CHF. Cela rend le bien adapté en tant qu'investissement de capital attrayant avec des rendements en cours, ainsi que pour les acheteurs qui prévoient de l'utiliser eux-mêmes à moyen terme.

La propriété bien entretenue avec ascenseur est située dans le quartier populaire de Wygarten. Les commerces, les écoles, les jardins d'enfants, les arrêts de bus et la gare sont facilement accessibles à pied. La zone de loisirs voisine le long de la Reuss est également à courte distance.

Points forts

• Appartement de 4,5 pièces au 4e étage
• Vue magnifique sur le sud-est et le nord-ouest
• Balcon avec vue attrayante
• Entrée spacieuse avec placards intégrés
• Cuisine ouverte
• Salle de bain et toilettes séparées pour les invités
• Ascenseur disponible
• Cave
• Laverie commune (actuellement utilisée par un maximum de 3 parties)
• Actuellement loué (loyer net de 1 550 CHF par mois)
• Commerces et transports en commun à distance de marche

Stationnement

Un espace de stationnement intérieur peut être acheté pour 28 000 CHF et un espace de stationnement extérieur pour 12 000 CHF.

Au sein de la communauté de copropriétaires, diverses mesures de préservation de la valeur à long terme sont examinées. Au moment de la publication, aucune décision contraignante n'avait été prise. Vous trouverez de plus amples informations dans la documentation de vente.

Demandez la documentation de vente détaillée avec toutes les informations pertinentes dès aujourd'hui.

Nous serons ravis de vous montrer l'appartement en personne lors d'une visite sans engagement. Nous nous réjouissons de votre contact.

Plan d'étage

Sous-sol

• Salle de stockage privée / laverie / local à vélos

4e étage

• Entrée / vestiaire
• Antichambre et cuisine
• Chambre 1, Chambre 2, Chambre 3
• Salon
• Toilettes pour les invités
• Salle de bain avec douche / toilettes
• Balcon