Maison bifamiliale avec deux appartements indépendants, grands espaces et grand potentiel

À Ponte Capriasca, nous proposons une propriété polyvalente composée de deux unités de logement indépendantes, idéale pour une grande famille, pour ceux qui souhaitent combiner habitation et revenu locatif, ou pour ceux qui recherchent une solution à personnaliser selon leurs besoins. La maison offre au total 9 pièces, 2 salles de bain et 268 m² de surface habitable nette, répartis sur deux niveaux d'habitation plus un demi-sous-sol.

Le demi-sous-sol dispose d'espaces accessoires supplémentaires pour 134 m², avec buanderie, local technique, grotte et une grande cave typiquement tessinoise, adaptée au stockage, aux loisirs ou à l'organisation domestique. Les intérieurs comprennent une cuisine semi-ouverte, des salons et des chambres avec parquet, tandis que la cuisine et les salles de bain présentent des finitions en céramique. Il y a également une cheminée, des armoires encastrées, des fenêtres en PVC avec double vitrage, des volets en métal et une porte blindée. La propriété est proposée non meublée et se trouve dans un état à rénover, offrant une marge pour un renouvellement sur mesure.

Le terrain de 808 m² est l'un des principaux atouts : le grand jardin, la pergola en pierre avec table et bancs, le balcon et les espaces extérieurs favorisent une vie agréable à l'extérieur. La propriété jouit d'une vue ouverte sur les collines environnantes, d'une orientation est et d'une position ensoleillée et calme. L'équipement comprend une cheminée, un chauffage autonome avec radiateurs et une chaudière au fioul, une production autonome d'eau chaude, un branchement à l'alimentation en eau publique et à l'égout communal, ainsi qu'une connexion internet ADSL.

Pour les véhicules, un garage double et 3 places de parking extérieures sont disponibles sur le terrain d'accès avec un droit de passage. Selon les informations disponibles, le garage pourrait être agrandi et le plan d'urbanisme permettrait une expansion potentielle d'environ 136 m², à vérifier avec les autorités compétentes. Prix : CHF 1'490'000.