Au cœur de la région idyllique de Sta. Maria en Calanca dans le canton des Grisons, se trouve cette charmante maison mitoyenne de 3 pièces. La maison impressionne avec une chambre à coucher et une salle de bain ainsi qu'un balcon invitant, qui offre une vue magnifique sur le paysage environnant.

La maison mitoyenne date de 1713 et a été rénovée de manière complète en 2015. Grâce à de nombreux travaux - notamment de nouvelles installations électriques, d'eau et d'égouts, un plancher renouvelé au 1er étage, des fenêtres modernisées ainsi qu'une salle de bain rénovée - une combinaison réussie de charme historique et de confort moderne a été créée. La toiture en granit d'origine ainsi que la charpente du toit excellamment conservée soulignent le caractère authentique du bâtiment. De plus, les combles offrent un potentiel de développement : ils peuvent être agrandis en une deuxième unité d'habitation et, si nécessaire, même accessibles avec une entrée séparée.

Cette offre de propriété se caractérise par :

• Construit à l'origine en 1713, avec une construction traditionnelle en granit, restaurée et modernisée avec soin.
• Balcon avec vue panoramique
• Connexion de trafic optimale
• Écoles à proximité
• Combinaison harmonieuse de l'ancien et du nouveau
• Éloigné de l'agitation de la ville, cette propriété offre un oasis de détente, mais vous pouvez rejoindre Roveredo et Bellinzona en un court laps de temps.
• Salles de bain rénovées
• Ambiance historique
• Pièces lumineuses
• Deux pièces du sous-sol offrent un espace de stockage supplémentaire pour les fournitures et les équipements.
• Chauffage : rez-de-chaussée avec chauffage à infrarouge et lave-linge à l'épreuve du gel, étage supérieur avec poêle suédois.
• Jardin : En option, un jardin de permaculture d'environ 400 m² (environ 5 minutes à pied) est inclus.
• Stationnement : Un espace de stationnement peut être loué pour 50 CHF.-/mois.

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