À Viganello, au cœur du canton du Tessin, se présente aujourd'hui une rare opportunité pour les investisseurs, les constructeurs, les développeurs et les particuliers exigeants : un terrain à bâtir de 635 m², situé dans un contexte de prestige et doté de perspectives futures extraordinaires. Situé dans une région recherchée et bien connectée, ce terrain représente une combinaison idéale de tranquillité et de potentiel de développement, caractéristiques de plus en plus précieuses sur le marché immobilier suisse.

La taille généreuse du terrain offre la flexibilité nécessaire pour concevoir des projets immobiliers de valeur et de vision. Dans un marché où les terrains à bâtir deviennent de plus en plus rares, ce terrain représente une ressource stratégique, à la fois pour la réalisation d'une résidence privée exclusive et comme investissement solide destiné à s'apprécier dans le temps. La situation garantit une accessibilité facile à tous les services essentiels de Viganello, conférant un charme supplémentaire et des possibilités de développement au projet futur.

La situation légale et planificatrice est à approfondir en fonction des besoins de l'acheteur futur, laissant ainsi une pleine liberté de personnalisation et de planification. Une occasion de façonner un projet exclusif, sur mesure des ambitions personnelles ou entrepreneuriales, dans l'une des zones les plus convoitées du Tessin.

Faits clés :

- Superficie du terrain : 635 m²

Zone de construction/zone résidentielle : R2 intensive

Hauteur de la gouttière : jusqu'à 7,50 m

Hauteur de la crête : jusqu'à 9,50 m

- Taux d'utilisation : 0,45

- Taux de couverture du bâtiment : 30%

Espaces verts : 30%

Cette offre Properti est caractérisée par :

• Terrain à bâtir de 635 m²
• Situé dans la zone renommée de Viganello
• Potentiel de développement résidentiel ou d'investissement
• Dans l'une des régions les plus recherchées du Tessin
• Occasion de projets personnalisés
• Convenable pour les investisseurs, les développeurs et les particuliers exigeants
• Disponibilité rare de terrains à bâtir dans cette zone
• Accessibilité facile à tous les services de Viganello
• Situation stratégique et de prestige
• Occasion d'appréciation dans le temps

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Maddalena Stella

+41 76 657 02 40