Villa avec jardin et piscine à Collina d’Oro, dans le quartier prestigieux de Gentilino, située dans un contexte résidentiel caractérisé par la tranquillité, la confidentialité et une excellente exposition au soleil.

Cette villa exclusive de 5,5 pièces se développe sur trois niveaux. Les espaces intérieurs s'étendent encore grâce au patio généreux, au jardin et à la piscine extérieure.

Le rez-de-chaussée est dédié à la zone jour et comprend un hall d'entrée, un grand salon avec cheminée et de grandes ouvertures sur l'extérieur, une cuisine en open space avec îlot et un pratique WC pour les invités.

La zone nuit, située au premier étage, accueille la chambre principale avec salle de bain en suite et dressing, deux chambres supplémentaires, un deuxième dressing et une salle de bain supplémentaire. Deux des chambres bénéficient d'un accès direct à une vaste terrasse, depuis laquelle vous pouvez profiter d'une agréable vue sur le verdure environnante.

Le sous-sol offre des espaces polyvalents. Un local hobby avec salle de bain et accès direct au jardin et à la piscine peut être facilement utilisé comme suite pour les invités ou logement pour le personnel de service. Au même niveau, se trouve un local idéal comme salle de sport ou espace bien-être, ainsi qu'un local technique, un débarras, une cave et une buanderie fonctionnelle.

Les espaces extérieurs de la villa comprennent le grand patio, partiellement couvert, la piscine et le jardin.

Les équipements de la maison sont complétés par 2 places de parking extérieures couvertes confortables.

Construite en 1994 et entretenue avec soin, la villa est présentée aujourd'hui dans un bon état et est parfaitement habitable. De plus, un projet de rénovation complète a déjà été développé. Des droits de construire supplémentaires sont disponibles.

La propriété permet de vivre dans un contexte immergé dans la nature, à quelques minutes du centre de Lugano et à proximité immédiate des écoles internationales prestigieuses TASIS et Franklin University Switzerland, ainsi que des principaux services, des connexions et des infrastructures de la région.

MESURES

Villa : 314,72 m²

Terrain : environ 900 m²

Ref. : V-MG-GEN-ABB-53