Maison spacieuse pour famille avec concept de vie polyvalent, technologie énergétique moderne et 786 m² de terrain à Albstadt-Ebingen

You First Real Estate AG vous présente dans Im Raidental 74, 72458 Albstadt-Ebingen, un domicile qui ne surprend pas seulement par sa taille mais aussi par les opportunités qu'il offre à ses futurs résidents.

La maison, construite à l'origine en 1959 et rénovée de manière globale en 2019, est située sur un terrain d'environ 786 m² et offre une gamme de pièces exceptionnellement polyvalente sur plusieurs niveaux.

De l'extérieur, la maison individuelle donne une impression solide et bien entretenue. La façade lumineuse, le toit à deux pentes classique et l'environnement vertgrown donnent à la propriété un caractère agréable et accueillant. Un garage et des places de parking extérieures supplémentaires complètent le terrain spacieux.

Entrons dans la maison ensemble.

Possibilités polyvalentes déjà au premier niveau

Le niveau d'habitation inférieur montre que cette maison offre bien plus de possibilités qu'une maison individuelle classique.

À partir du hall d'entrée central, diverses pièces peuvent être accessibles. Selon le plan d'étage, on trouve ici, entre autres, un salon, une chambre, une salle de bain, une salle de sport et plusieurs pièces de stockage et annexes. En outre, il y a le garage adjacent et une véranda.

Cette disposition crée une perspective particulièrement intéressante : au rez-de-chaussée, il est fondamentalement possible d'aménager un appartement. Cela pourrait créer une zone séparée pour les parents, les enfants adultes, les invités ou, par exemple, un aidant. De même, ce niveau est idéal pour combiner vie et travail. La faisabilité concrète d'une unité d'habitation séparée devrait être clarifiée avec l'autorité compétente si nécessaire.

Les nombreuses surfaces de stockage supplémentaires sont une valeur ajoutée réelle dans la vie quotidienne. Les équipements de sport, les fournitures, les outils de jardin ou les objets saisonniers trouvent leur place sans revendiquer un espace de vie précieux.

Le cœur de la maison - cuisiner, manger et vivre ensemble

Un niveau plus haut, l'espace familial central s'ouvre.

Le plan d'étage montre une cuisine avec salle à manger adjacente, deux chambres et des surfaces annexes et de circulation supplémentaires. Un point fort particulier de ce niveau est le balcon spacieux.

Les photos disponibles donnent une impression lumineuse et accueillante des pièces à vivre. Les surfaces murales blanches rencontrent les sols en bois chaud et une grande quantité de lumière naturelle.

La cuisine se présente de manière fonctionnelle et spacieuse. Les faces lumineuses et les surfaces de travail sombres créent un contraste intemporel. La disposition des pièces offre suffisamment d'espace de travail et de stockage, tout en créant des distances courtes avec la zone de repas adjacente.

C'est ici que la vie quotidienne peut se dérouler : prendre le petit déjeuner ensemble le matin, ouvrir la porte de la terrasse ou l'accès à l'extérieur l'après-midi, et s'asseoir ensemble en famille et avec des amis le soir.

Le balcon spacieux est particulièrement précieux, car il étend l'espace intérieur en un vaste espace extérieur. Que ce soit pour le petit déjeuner à l'extérieur, un lit de soleil, des plantes ou une grande table à manger - ici, un espace de vie supplémentaire est créé pendant les mois les plus chauds.

Vivre avec chaleur et atmosphère

L'une des zones les plus caractéristiques de la maison est le salon spacieux avec poêle suédois.

Les photos disponibles montrent une pièce lumineuse avec un aspect en bois chaud au sol et de grandes surfaces de fenêtres. En raison de sa taille, la zone peut être meublée de manière flexible et divisée en différentes zones de vie.

Le poêle suédois forme un centre atmosphérique. Surtout pendant les saisons plus fraîches, le feu visible crée une chaleur et une convivialité qui vont bien au-delà de la simple fonction de chauffage.

Ici, un espace familial spacieux avec zone de canapé et télévision peut être réalisé tout aussi facilement qu'une combinaison de lecture, de détente et de socialisation.

Espaces de retraite à l'étage supérieur

Plus haut, l'atmosphère de la maison change.

Les pentes de toit donnent aux pièces un caractère accueillant et privé. Selon le plan d'étage, on trouve ici, entre autres, une chambre, un salon familial spacieux, une salle de bain et des surfaces de stockage supplémentaires.

Le salon familial, en particulier, offre une gamme de possibilités : en tant que deuxième salon, bibliothèque, bureau à domicile, salle de jeux, espace pour les jeunes ou refuge privé.

La salle de bain s'intègre également dans ce niveau avec sa géométrie de pièce individuelle sous le toit.

Un facteur de confort supplémentaire est le chauffage par le sol à ce niveau. Les autres zones de la maison sont principalement chauffées par des radiateurs.

Et au-delà des niveaux d'habitation réels, il y a encore plus d'espace disponible : le plan d'étage montre également un grenier.

Un terrain avec espace ouvert

Le terrain d'environ 786 m² donne à la maison l'espace nécessaire et offre différentes possibilités pour le jardin, les loisirs et la détente.

Les photos extérieures montrent un environnement vertgrown avec des arbres et des buissons. Différentes zones du terrain peuvent être conçues selon les idées personnelles de ses nouveaux propriétaires à l'avenir.

Pour les véhicules, il y a un garage avec place pour une voiture. En outre, il y a environ deux à trois places de parking extérieures selon les informations disponibles.

Technologie moderne derrière l'architecture classique

Bien que la maison ait préservé son caractère d'origine, des investissements importants ont été réalisés dans la propriété ces dernières années.

Le bâtiment a été rénové de manière globale en 2019.

L'approvisionnement en chaleur est assuré par un système de chauffage au pellet avec un stock de pellets d'environ six tonnes. En outre, il y a le poêle suédois.

En 2022, un système photovoltaïque d'environ 15 kW a également été installé. Un système de stockage d'énergie d'environ 5,7 kWh complète l'installation et crée une base intéressante pour l'utilisation de l'énergie auto-produite.

Les revêtements de sol sont une combinaison de parquet, de stratifié et de carrelage. Les différents matériaux soulignent l'utilisation individuelle des zones de vie et fonctionnelles respectives.

Le certificat d'énergie est actuellement en cours de traitement.

Ce qui rend cette maison spéciale est en fin de compte la somme de ses possibilités : vie spacieuse, plusieurs niveaux, espaces de retraite, solution d'appartement possible, surfaces annexes étendues et grand terrain.

Un domicile qui peut s'adapter à différentes phases de la vie - au lieu d'imposer un concept de vie rigide à ses occupants.

Équipement
Caractéristiques de la propriété : construite en 1959, rénovée de manière globale en 2019, environ 786 m² de terrain, offre de pièces spacieuse sur plusieurs niveaux, appartement possible au rez-de-chaussée.
Équipement : plusieurs chambres, salons, salles familiales, salles de bain, balcon, véranda, pièces de stockage, grenier, chauffage au pellet, chauffage par le sol, radiateurs, poêle suédois, système photovoltaïque (15 kW), système de stockage d'énergie (5,7 kWh), parquet, stratifié et carrelage.