Ampia casa per famiglia con concetto di vita polivalente, tecnologia energetica moderna e 786 m² di terreno ad Albstadt-Ebingen

You First Real Estate AG presenta a voi in Im Raidental 74, 72458 Albstadt-Ebingen, una casa che non sorprende solo per la sua dimensione ma anche per le opportunità che offre ai suoi futuri residenti.

La casa, costruita originariamente nel 1959 e ristrutturata in modo globale nel 2019, è situata su un terreno di circa 786 m² e offre una gamma di stanze eccezionalmente polivalente su più livelli.

Dall'esterno, la casa indipendente dà un'impressione solida e ben curata. La facciata luminosa, il tetto a due spioventi classico e l'ambiente verdegrown danno alla proprietà un carattere piacevole e accogliente. Un garage e posti auto esterni supplementari completano il terreno spazioso.

Entriamo nella casa insieme.

Possibilità polivalenti già al primo livello

Il livello di abitazione inferiore mostra che questa casa offre ben più di possibilità di una casa indipendente classica.

Dall'ingresso centrale, diverse stanze possono essere accessibili. Secondo il piano di ettage, si trovano qui, tra gli altri, un soggiorno, una camera, un bagno, una palestra e diverse stanze di deposito e annessi. Inoltre, c'è il garage adiacente e una veranda.

Questa disposizione crea una prospettiva particolarmente interessante: al piano terra, è fondamentalmente possibile allestire un appartamento. Ciò potrebbe creare una zona separata per i genitori, i figli adulti, gli ospiti o, ad esempio, un assistente. Allo stesso modo, questo livello è ideale per combinare vita e lavoro. La fattibilità concreta di un'unità abitativa separata dovrebbe essere chiarita con l'autorità competente se necessario.

I numerosi spazi di deposito supplementari sono un valore aggiunto reale nella vita quotidiana. Le attrezzature sportive, le forniture, gli strumenti da giardino o gli oggetti stagionali trovano il loro posto senza rivendicare uno spazio di vita prezioso.

Il cuore della casa - cucinare, mangiare e vivere insieme

Un livello più alto, lo spazio familiare centrale si apre.

Il piano di ettage mostra una cucina con sala da pranzo adiacente, due camere e superfici annessi e di circolazione supplementari. Un punto forte particolare di questo livello è il balcone spazioso.

Le foto disponibili danno un'impressione luminosa e accogliente delle stanze da vivere. Le superfici murarie bianche incontrano i pavimenti in legno caldo e una grande quantità di luce naturale.

La cucina si presenta in modo funzionale e spazioso. Le facce luminose e le superfici di lavoro scure creano un contrasto intemporele. La disposizione delle stanze offre sufficiente spazio di lavoro e di deposito, creando allo stesso tempo distanze corte con la zona di pranzo adiacente.

È qui che la vita quotidiana può svolgersi: fare colazione insieme al mattino, aprire la porta del terrazzo o l'accesso all'esterno nel pomeriggio, e sedersi insieme in famiglia e con gli amici la sera.

Il balcone spazioso è particolarmente prezioso, poiché estende lo spazio interno in un ampio spazio esterno. Che si tratti di colazione all'aperto, di un letto di sole, di piante o di un grande tavolo da pranzo - qui, uno spazio di vita supplementare è creato durante i mesi più caldi.

Vivere con calore e atmosfera

Una delle zone più caratteristiche della casa è il soggiorno spazioso con stufa svedese.

Le foto disponibili mostrano una stanza luminosa con un aspetto in legno caldo al pavimento e grandi superfici di finestre. A causa della sua dimensione, la zona può essere arredata in modo flessibile e divisa in diverse zone di vita.

La stufa svedese forma un centro atmosferico. Soprattutto durante le stagioni più fredde, il fuoco visibile crea un calore e una convivialità che vanno ben al di là della semplice funzione di riscaldamento.

Qui, uno spazio familiare spazioso con zona di divano e televisione può essere realizzato altrettanto facilmente quanto una combinazione di lettura, relax e socializzazione.

Spazi di ritiro al piano superiore

Più in alto, l'atmosfera della casa cambia.

Le falde del tetto danno alle stanze un carattere accogliente e privato. Secondo il piano di ettage, si trovano qui, tra gli altri, una camera, un soggiorno familiare spazioso, un bagno e superfici di deposito supplementari.

Il soggiorno familiare, in particolare, offre una gamma di possibilità: come secondo soggiorno, biblioteca, ufficio a casa, sala da gioco, spazio per i giovani o rifugio privato.

Il bagno si integra anche in questo livello con la sua geometria di stanza individuale sotto il tetto.

Un fattore di comfort supplementare è il riscaldamento a pavimento a questo livello. Le altre zone della casa sono principalmente riscaldate da radiatori.

E oltre i livelli di abitazione reali, c'è ancora più spazio disponibile: il piano di ettage mostra anche un solaio.

Un terreno con spazio aperto

Il terreno di circa 786 m² dà alla casa lo spazio necessario e offre diverse possibilità per il giardino, il tempo libero e il relax.

Le foto esterne mostrano un ambiente verdegrown con alberi e cespugli. Diverse zone del terreno possono essere progettate secondo le idee personali dei suoi nuovi proprietari in futuro.

Per i veicoli, c'è un garage con posto per una macchina. Inoltre, ci sono circa due o tre posti auto esterni secondo le informazioni disponibili.

Tecnologia moderna dietro l'architettura classica

Sebbene la casa abbia preservato il suo carattere originale, sono stati realizzati investimenti significativi nella proprietà negli ultimi anni.

L'edificio è stato ristrutturato in modo globale nel 2019.

L'approvvigionamento di calore è assicurato da un sistema di riscaldamento a pellet con uno stock di pellet di circa sei tonnellate. Inoltre, c'è la stufa svedese.

Nel 2022, è stato installato anche un sistema fotovoltaico di circa 15 kW. Un sistema di accumulo di energia di circa 5,7 kWh completa l'installazione e crea una base interessante per l'utilizzo dell'energia auto-prodotta.

I rivestimenti del pavimento sono una combinazione di parquet, laminato e piastrelle. I diversi materiali sottolineano l'utilizzo individuale delle zone di vita e funzionali rispettive.

Il certificato di energia è attualmente in corso di trattazione.

Ciò che rende questa casa speciale è in fin dei conti la somma delle sue possibilità: vita spaziosa, più livelli, spazi di ritiro, soluzione di appartamento possibile, superfici annessi estese e grande terreno.

Una casa che può adattarsi a diverse fasi della vita - invece di imporre un concetto di vita rigido ai suoi occupanti.

Attrezzature
Caratteristiche della proprietà: costruita nel 1959, ristrutturata in modo globale nel 2019, circa 786 m² di terreno, offerta di stanze spaziosa su più livelli, appartamento possibile al piano terra.
Attrezzature: diverse camere, saloni, sale familiari, bagni, balcone, veranda, stanze di deposito, solaio, riscaldamento a pellet, riscaldamento a pavimento, radiatori, stufa svedese, sistema fotovoltaico (15 kW), sistema di accumulo di energia (5,7 kWh), parquet, laminato e piastrelle.