À Morcote, une localité fascinante surplombant le Ceresio, réputée pour son caractère intemporel et son atmosphère recueillie, nous proposons à la vente une belle palazzina de revenu avec 4 appartements.
L’édifice, qui date du 18e siècle et est en bon état, a fait l’objet d’interventions en 2020, année au cours de laquelle la propriété a bénéficié d’une rénovation qui a su non seulement le ramener aux normes actuelles, mais également offrir des espaces habitables particulièrement attrayants à des fins réceptives. L’état général est soigné et confortable et parfaitement adapté à une gestion locative ordonnée.
Récemment, une climatisation avec ventilation forcée a été installée, un plus moderne capable d’améliorer le confort des environnements et la qualité de l’air, au bénéfice à la fois de la gestion et de l’expérience des hôtes.
Le chauffage est assuré par un système autonome de pompe à chaleur efficient avec distribution en serpentins, aidé par d’excellentes fenêtres en PVC et du verre isolant.
Cette petite palazzina, déjà autorisée pour les locations à court terme et entièrement meublée, représente un investissement prêt à l’emploi. Les appartements, soignés et fonctionnels, permettent de commencer à générer des revenus immédiatement grâce à un accueil simple et immédiat, sans nécessité d’interventions supplémentaires ou d’attentes. L’autorisation pour les locations à court terme et la présence du mobilier rendent cette proposition particulièrement intéressante pour ceux qui cherchent une solution de revenu prête à fonctionner, une véritable rareté dans un contexte de prestige comme Morcote.
L’immeuble se compose de quatre appartements : deux unités de 1,5 pièces, une de 2,5 pièces et une de 3,5 pièces.
Pour les places de parking, il est possible d’utiliser le parking pratique Garavello à proximité immédiate.
UNE OCCASION RÉELLEMENT RENTABLE !