À Arzo, un noyau caractéristique du Mendrisiotto, à quelques minutes de Mendrisio et apprécié pour l'atmosphère recueillie du village combinée à la proximité commode des principaux services et connexions, nous proposons à la vente une intéressante maison de 5,5 pièces.
La propriété est située dans une zone particulièrement commode, avec l'école élémentaire accessible à pied et un supermarché à environ 300 mètres. La situation permet de répondre aux besoins quotidiens de manière simple et immédiate sans renoncer à la dimension tranquille du contexte résidentiel environnant.
Les principaux espaces de la maison jouissent d'une agréable luminosité naturelle : la cuisine est embellie d'une belle fenêtre donnant sur le jardin, tandis que le grand salon à l'étage est distingué par une paroi entièrement vitrée et une exposition sud-ouest, capable d'assurer une excellente lumière pendant la majeure partie de la journée.
À l'extérieur, la propriété offre un jardin privé d'environ 200 m² situé à l'arrière, un espace vert réservé qui se prête bien à être vécu dans les moments de détente, comme un terrain de jeu pour les enfants ou pour ceux qui veulent cultiver leurs hobbies préférés tout en profitant du temps dans la dimension sereine de leur propre maison.
La présence d'espaces commerciaux importants au rez-de-chaussée, combinée à un bureau généreux au premier étage, rend cette maison parfaite pour ceux qui désirent une "maison-laboratoire" ou une "maison-bureau". Les espaces, bien distincts mais harmonieusement connectés à la zone d'habitation, permettent d'intégrer la vie privée et une petite activité professionnelle ou artisanale, offrant un environnement de travail confortable sans renoncer à la commodité de la dimension domestique.
Le grand salon à l'étage, équipé d'une cheminée en bois romantique, se présente comme un environnement convivial et accueillant, avec la paroi entièrement vitrée qui amplifie la sensation d'ampleur et de luminosité, créant une atmosphère idéale pour les moments de détente ou pour recevoir des invités dans un contexte chaleureux et agréable.
La cuisine, renouvelée et fonctionnelle, s'ouvre sur le jardin avec une agréable fenêtre, créant un lien visuel entre l'intérieur et l'extérieur et offrant un espace pratique, mais également confortable, pour la vie quotidienne ainsi que pour les dîners en famille.
La zone de nuit, distribuée de manière rationnelle, accueille une chambre double et deux chambres simples, capables de répondre aux besoins d'une famille ou de ceux qui désirent des environnements supplémentaires à consacrer aux invités.
La maison, construite en 1980, se présente en bon état et a bénéficié au fil du temps d'importants travaux de modernisation : en 2005, la cuisine, les sols, les salles de bains et l'installation électrique ont été renouvelés ; en 2007, une chaudière au bois avec une prédisposition pour une chaudière au fuel a été installée ; en 2010, un système de climatisation a été ajouté au salon ; et en 2017, enfin, l'isolation avec revêtement extérieur et l'insertion de spots de plafond ont été réalisés, donnant à la maison une conformation moderne avec des lignes carrées actuelles.
Le chauffage est assuré par un système autonome efficace avec du fuel/bois et des radiateurs, soutenu par des fenêtres en PVC et du verre isolant. Le revêtement de sol se compose de carrelages dans la zone de vie et de parquet dans la zone de nuit : une combinaison qui allie praticité et confort.
Du point de vue de l'opportunité, la combinaison d'un grand espace de vie, d'espaces commerciaux au rez-de-chaussée et de nombreux parkings extérieurs rend cette propriété particulièrement attractive pour ceux qui souhaitent unir sous un même toit leur résidence privée et une petite activité professionnelle, en minimisant les coûts logistiques.