À Comano, au cœur du Luganese, nous proposons à la vente un grand et beau duplex de 5,5 pièces.
L'immobile se trouve dans un quartier panoramique et calme, inséré dans une palazzina de seulement huit appartements, très bien entretenue, avec un grand jardin condominial et des espaces communs propres et ordonnés.
La terrasse d'environ 13 m² offre une agréable échappée extérieure, idéale pour vivre à l'extérieur dans un contexte réservé et serein, en admirant un agréable panorama de la nature environnante.
Le séjour se distingue par une atmosphère accueillante et bien articulée, avec un petit salon, un coin repas, une cuisine ouverte mais séparée, et une belle cheminée en bois qui donne du caractère et de la chaleur à l'environnement.
L'étage supérieur, mansardé, relié par un escalier confortable, accueille un grand espace ouvert, parfait comme bureau, qui enrichit l'appartement d'une présence versatile et aérienne.
Il est possible d'installer un système de climatisation pour rendre les journées les plus chaudes de l'année agréables et productives.
L'immobile, construit en 1990, est en excellent état et a bénéficié de travaux d'amélioration, comprenant de petits interventions internes, de la peinture, l'installation de nouveaux stores, l'abaissement des toits mansardés, le remplacement des volets et l'électrification des fenêtres. La palazzina a également reçu une attention importante, comprenant la rénovation de la façade avec isolation, le remplacement de la chaudière il y a environ cinq ans, et une maintenance constante du toit.
Le chauffage est assuré par un système centralisé au gazole efficient avec serpentines, aidé par des fenêtres en bois et un double vitrage isolant. Le revêtement de sol alterne entre du parquet dans les chambres, des carrelages dans les salles de bains et du travertin dans les autres pièces. Les salles de bains sont ornées de marbre de Carrare précieux.
L'appartement, situé au troisième étage sur trois, est relié au niveau du garage par un ascenseur pratique.
Pour la lessive, une buanderie condominiale et une predisposition pour une machine à laver insérée dans la deuxième salle de bains avec douche à l'étage supérieur sont disponibles.
L'appartement se compose, au niveau de l'entrée, d'un séjour avec coin repas et accès à la terrasse, d'une cuisine ouverte mais séparée, d'une chambre à coucher, d'une grande chambre simple et d'une salle de bains fenêtrée avec baignoire. L'étage supérieur accueille une deuxième chambre à coucher, une chambre avec salle de bains fenêtrée avec douche, un grand espace mansardé ouvert parfait comme bureau et une deuxième salle de bains fenêtrée avec douche.
Deux places de parking dans le garage à CHF 100'000.--, à ajouter au prix de vente, et un grand cellier complètent cette offre intéressante.
UN BEAU DUPLEX PANORAMIQUE !