• Modern living room with a grey sectional sofa, wooden coffee table, dining table with green chairs, floor lamp, fireplace, and artwork on the walls.
  • A modern residential building with balconies and greenery, featuring a playground with swings and a bench in the foreground.
  • Modern kitchen with white cabinets, granite countertops, stainless steel appliances, and a wooden dining table with a potted plant.
  • Modern bathroom with brown tiles, a glass-enclosed shower, a toilet, a sink, and decorative elements including a vase with dried plants and a framed picture on the wall.
  • Modern living room with a large flat-screen TV mounted on a stone wall, a wooden coffee table with decorative candles, a dining area with yellow chairs and a table, a small bench with a basket, and a potted plant.
  • Modern bathroom with a white sink, chrome faucet, toilet, large mirror, and a vase with white flowers on the counter. Grey tiles on lower walls and dark brown tiles on the floor.
  • Modern shower area with white tiled walls, a sleek chrome showerhead, and a handheld shower attachment.
  • Modern bathroom with white tiled walls, a toilet, a small trash can, and a white textured rug on the floor. Large window offers a scenic view.
  • Modern staircase with grey patterned carpet, white walls, and a sleek metal railing. A potted plant is placed on the left side, and a small decorative vase and candle are visible on a shelf to the right.
  • A stylish living room with exposed brick walls, leather sofa, armchair, coffee table, TV, and decorative items on a side table.
  • Well-maintained garden with green lawn, trimmed hedges, a tree, and children's toys including a small car, a ball, and a play tent.
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"Appartement de jardin 4,5 pièces avec beaucoup de soleil du soir, de l'intimité et un excellent accès à Zurich"

Prix d'achat
CHF 1'330'000.–
Pièces
4.5
Surface
127 m2

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Emplacement

Zentralstrasse 194, 5430 Wettingen

Durée du trajet

  • 13 min.Station: Wettingen

Informations sur l'entourage

Source de ces données

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Note que les emplacements affichés peuvent ne pas être à jour et qu'il peut y avoir des écarts.

  • École

    6 min.Dorfschule
  • Supermarché

    < 1 min.FreshFood
  • Pharmacie

    3 min.TopPharm Rathaus Apotheke
  • Transports publics

    1 min.Zentrumsplatz

Les horaires se réfèrent au trajet à pied

Coût

Prix d'achat:
CHF 1'330'000.–

Informations principales

Disponibilité:
Immédiatement
Type:
Appartement
Nombre de pièce(s):
4.5
Etage:
R.D.C.
Surface habitable:
127 m2
Dernière rénovation:
2022
Année de construction:
1993

Caractéristiques et équipements

  • Balcon / Terrasse

  • Vue

  • Accessible en fauteuil

  • Quartier calme

  • Adapté aux enfants

  • Place de parc

  • Garage

  • Ascenseur

Document (0)

Description

Cet appartement de jardin attractif de 4,5 pièces impressionne par son plan d'étage confortable, ses pièces spacieuses et son jardin extensif – un foyer idéal pour les familles, les couples ou tous ceux qui apprécient vivre dans un environnement vert.

Le cœur de l'appartement est le salon et la salle à manger lumineux et ouvert avec une cheminée Rüegg élégante. La conception de la pièce spacieuse crée une atmosphère accueillante et offre un accès direct au jardin ensoleillé d'environ 180m2 avec un coin salon confortable pour usage exclusif. La pelouse extensive invite à jouer, se détendre ou socialiser et est confortablement entretenue par un robot tondeuse. Un réduit pratique sur le coin salon offre un espace de stockage supplémentaire pour les outils de jardin.

La cuisine moderne est équipée d'appareils Miele de haute qualité et répond aux normes les plus élevées de fonctionnalité et de qualité.

Trois chambres spacieuses et le chauffage au sol offrent un espace ample pour toute la famille ou une utilisation individuelle en tant que bureau ou chambre d'ami. Deux salles de bain et un toilette pour les invités supplémentaire assurent un confort de vie élevé et une flexibilité dans la vie quotidienne. La façade a été rénovée et le système de chauffage au mazout a été remplacé par un système de chauffage au gaz.

Un point fort particulier est l'accès direct au sous-sol privé. Là, vous avez à votre disposition deux pièces séparées : une cave classique et une pièce polyvalente pour les fêtes ou les loisirs – idéale pour les soirées de film en famille ou un lieu de retraite personnel.

Les environs sont également convaincants : le terrain de jeu rénové en 2026 rend la situation de vie particulièrement attrayante pour les familles avec des enfants.

Cet appartement de jardin combine un espace de vie spacieux, un équipement de haute qualité et beaucoup d'espace dans les parties intérieure et extérieure – une occasion rare pour ceux qui recherchent un foyer avec un sens particulier de la vie.

L'appartement comprend un espace de parking avec installation de base pour les véhicules électriques, qui peut être acheté pour 40 000 CHF. Si nécessaire, un espace de parking supplémentaire peut être loué. L'appartement est accessible sans marches via un ascenseur.

L'arrêt de bus avec une connexion directe à la gare de Wettingen et des connexions excellentes à Zurich se trouve à distance de marche.

Le parc Tägipark Wettingen et le centre sportif Tägi peuvent être atteints à pied en moins de 10 minutes.

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L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

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Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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No. d'annonce
4003375062
Réf. de l'objet
gtnpf.0kf42

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