Bienvenue dans cette superbe maison unifamiliale à Mezzovico-Vira, au cœur vert du canton du Tessin, actuellement organisée en deux appartements séparés. Grâce aux deux entrées indépendantes, il est possible d'habiter la propriété comme deux appartements autonomes ou comme une seule résidence grande et lumineuse.

Avec une surface habitable d'environ 220 m², la maison offre des finitions soignées, des pièces accueillantes et trois balcons qui permettent de profiter d'une vue imprenable sur les montagnes environnantes. Les espaces extérieurs comprennent un parking pour quatre voitures, une zone de barbecue et une marquise pour motos et vélos, tandis que la cave offre un espace de stockage supplémentaire. La situation est idéale : immergée dans la nature mais à quelques minutes des principaux centres du Tessin et de l'autoroute.

La maison, construite en 1920 et complètement rénovée au fil des ans, se présente dans un excellent état grâce aux nombreuses interventions de modernisation, notamment la rénovation des cuisines et des salles de bains en 2020. Un autre avantage est la structure avec plusieurs appartements et jardin dans le noyau du village, idéale également pour ceux qui souhaitent générer des revenus locatifs ou partager les espaces avec la famille. Le multiplicateur fiscal de 60 % rend Mezzovico-Vira un choix intéressant également du point de vue économique.

Répartition de la propriété :

Sous-sol

- 2 caves, chacune avec accès extérieur indépendant

Réz-de-chaussée (1 appartement actuellement loué)

- Entrée indépendante sur la zone de vie ouverte avec cuisine de 2020 et balcon

- Salle de bains avec douche et buanderie

- Chambre principale

- Chambre d'enfants / bureau

- Pièce de hobby / bureau / atelier d'environ 25 m² avec salle de bains privée et accès indépendant

1er étage (2e appartement)

- Entrée indépendante avec escalier et hall d'entrée

- Grande zone de vie ouverte avec cuisine de 2020 et deux balcons sur les côtés opposés

- Chambre principale

- Chambre supplémentaire

- Salle de bains avec buanderie

Espaces extérieurs

- Parking pour 4 voitures

- Zone de barbecue

- Marquise pour motos et vélos

Cette propriété se distingue par :

• Deux entrées indépendantes - idéales pour deux appartements autonomes ou une seule résidence grande
• Trois balcons avec vue panoramique
• Grande surface habitable d'environ 220 m²
• Complètement rénovée et prête à être occupée immédiatement
• Caves, pièce de hobby et jardin
• Stationnement extérieur pour 4 voitures
• Situation calme et ensoleillée, proche de la nature
• Multiplicateur fiscal avantageux de 60 %
• Résidence principale et secondaire

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