Bienvenue à Küsnacht : Cette maison semi-détachée de 9,5 pièces, construite sur un seul côté, combine générosité, intimité et qualité de localisation de haut niveau. L'architecture à niveaux split créé des transitions fluides, beaucoup de lumière et des vues attrayantes - idéal pour combiner stylishement vie, travail et invités. Trois balcons d'une superficie totale d'environ 39 m² et un jardin/ cour intérieure protégée étendent l'espace de vie vers le vert et offrent soleil, paix et moments de retraite. L'offre est complétée par un appartement de 2 pièces accessible séparément avec sa propre cuisine et salle de bain - parfait pour un bureau à domicile, des invités, une au-pair ou des revenus locatifs supplémentaires.

Vivre avec confort et possibilités
Sur environ 220 m² d'espace habitable (environ 260 m² d'espace habitable brut), un concept de pièces se déploie qui répond de manière souveraine aux besoins exigeants. Des salons et des salles à manger stylish, beaucoup d'espace de stockage et la connexion entre les espaces intérieurs et extérieurs caractérisent le caractère de la maison. L'ambiance est complétée par une cheminée pour des heures confortables et un équipement moderne avec chauffage par le sol ; la chaleur est également distribuée via des radiateurs dans les pièces - agréablement efficace dans la vie quotidienne.

Faits et points forts

• Pièces : 9,5 au total ; appartement principal plus appartement de 2 pièces séparé
• Surfaces : environ 220 m² d'espace habitable ; environ 260 m² d'espace habitable brut
• Parcelle : environ 714 m² ; volume de bâtiment d'environ 1 180 m³
• Espaces extérieurs : 3 balcons (environ 39 m²) et un jardin/cour intérieure protégée avec verdure
• Stationnement : 2 cases de garage séparées ; des places de stationnement extérieures supplémentaires disponibles
• Pièces annexes : cave d'environ 32 m² ; d'autres espaces de stockage/loisirs disponibles
• Année de construction/Rénovation : 1973/2007
• Chauffage : chauffage au fuel ; distribution de chaleur via le chauffage par le sol et des radiateurs
• Disponibilité : immédiatement

Protection de l'inventaire - charme historique, liberté moderne
La maison est inscrite à l'inventaire communal des bâtiments protégés de la commune de Küsnacht. L'aspect extérieur est à respecter - à l'intérieur, vous avez largement la main libre pour des rénovations de salle de bain et de cuisine contemporaines, des revêtements de sol ou des ajustements de plan d'étage. Cela préserve le charme tandis que vous réalisez votre style de vie personnel.

Meilleure localisation à Küsnacht

• Arrêt de bus « Tägermoos » à environ 280 m
• Gare de Küsnacht ZH à environ 1,4 km (S6/S16 toutes les 15 minutes, gare centrale de Zurich en environ 15-17 minutes)
• Accès à l'autoroute Rüschlikon à environ 4,4 km ; aéroport de Zurich à environ 15,4 km
• Jardin d'enfants/école primaire à environ 10 minutes à pied

Les environs offrent des distances courtes aux commerces, au lac et aux loisirs - exactement l'équilibre que les ménages exigeants apprécient.

Prix et disponibilité
Prix d'achat : CHF 4 050 000.- • Disponibilité : immédiatement. Cette maison représente beaucoup d'espace, de qualité de vie et d'excellence de localisation - une opportunité rare à Küsnacht.