Bentornati a Küsnacht: questa casa a schiera di 9,5 locali, costruita su un solo lato, combina generosità, privacy e alta qualità di posizione. L'architettura a livelli sfalsati crea transizioni fluide, molta luce e viste attraenti - ideale per combinare stylishmente vita, lavoro e ospiti. Tre balconi di una superficie totale di circa 39 m² e un giardino/cortile interno protetto estendono lo spazio di vita verso il verde e offrono sole, pace e momenti di ritiro. L'offerta è completata da un appartamento di 2 locali accessibile separatamente con cucina e bagno propri - perfetto per un ufficio a casa, ospiti, au-pair o redditi locativi aggiuntivi.

Vivere con comfort e possibilità
Su circa 220 m² di spazio abitabile (circa 260 m² di spazio abitabile lordo), un concetto di locali si sviluppa che soddisfa in modo sovrano le esigenze più elevate. Salotti e sale da pranzo stylish, molto spazio di stoccaggio e la connessione tra spazi interni ed esterni caratterizzano il carattere della casa. L'ambiente è completato da un caminetto per ore confortevoli e un equipaggiamento moderno con riscaldamento a pavimento; il calore è inoltre distribuito via radiatori nelle stanze - piacevolmente efficiente nella vita quotidiana.

Fatti e punti di forza

• Locali: 9,5 in totale; appartamento principale più appartamento di 2 locali separato
• Superficie: circa 220 m² di spazio abitabile; circa 260 m² di spazio abitabile lordo
• Terreno: circa 714 m²; volume di costruzione di circa 1 180 m³
• Spazi esterni: 3 balconi (circa 39 m²) e un giardino/cortile interno protetto con verde
• Parcheggio: 2 box auto separate; posti auto esterni aggiuntivi disponibili
• Locali annessi: cantina di circa 32 m²; altri spazi di stoccaggio/ricreazione disponibili
• Anno di costruzione/Ristrutturazione: 1973/2007
• Riscaldamento: riscaldamento a olio; distribuzione del calore via riscaldamento a pavimento e radiatori
• Disponibilità: immediatamente

Protezione dell'inventario - fascino storico, libertà moderna
La casa è inserita nell'inventario comunale degli edifici protetti del comune di Küsnacht. L'aspetto esterno è da rispettare - all'interno, avete ampiamente la mano libera per ristrutturazioni di bagni e cucine contemporanee, rivestimenti del pavimento o adattamenti del piano di ettage. Ciò preserva il fascino mentre realizzi il vostro stile di vita personale.

Migliore posizione a Küsnacht

• Fermata dell'autobus "Tägermoos" a circa 280 m
• Stazione di Küsnacht ZH a circa 1,4 km (S6/S16 ogni 15 minuti, stazione centrale di Zurigo in circa 15-17 minuti)
• Accesso all'autostrada Rüschlikon a circa 4,4 km; aeroporto di Zurigo a circa 15,4 km
• Asilo/nido/Scuola elementare a circa 10 minuti a piedi

I dintorni offrono distanze brevi ai negozi, al lago e al tempo libero - esattamente l'equilibrio che le famiglie esigenti apprezzano.

Prezzo e disponibilità
Prezzo di acquisto: CHF 4 050 000.- • Disponibilità: immediatamente. Questa casa rappresenta molto spazio, qualità della vita e eccellenza di posizione - un'opportunità rara a Küsnacht.