À Galbisio, un quartier résidentiel de Bellinzona, nous proposons un terrain constructible d'environ 960 m², presque plat : une solution ensoleillée, tranquille et commode à proximité de la Via Campagna. Des paramètres urbanistiques favorables et une disponibilité immédiate le rendent idéal pour construire sur mesure avec un bon équilibre entre superficie et réglementations.

• Superficie du terrain : environ 960 m²
• Surface habitable réalisable : plus de 380 m²
• Hauteur maximale : 9,00 m
• Zone : résidentielle extensive (NAPR art. 47.1-47.2)
• Morphologie : presque plat, avec accès et excavation faciles
• Exposition/Contexte : ensoleillé, tranquille, dans un quartier résidentiel urbain
• Adresse : Via Campagna 27, 6503 Bellinzona (Galbisio)
• Prix : CHF 720'000
• Disponibilité : immédiate

Potentialité
Paramètres adaptés pour une villa unifamiliale spacieuse, une maison mitoyenne ou un petit immeuble en PPP, avec jardin et places de parking selon le projet (dans le respect des NAPR en vigueur).

Mobilité et services
La gare CFF et TILO, ainsi que les sorties d'autoroute A2/A13, sont accessibles en quelques minutes ; les écoles, les magasins (Coop, Migros, Denner) et le centre historique UNESCO sont à proximité.

Voulez-vous construire à Bellinzona ? Fixez un rendez-vous de visite : nous vous accompagnerons de l'évaluation du potentiel à la réalisation de votre projet.