Maison bifamiliale avec deux appartements indépendants, grands espaces et grand potentiel

À Ponte Capriasca, nous proposons une propriété polyvalente composée de deux unités d'habitation indépendantes, idéale pour une famille nombreuse, pour ceux qui veulent combiner habitation et revenu locatif, ou pour ceux qui cherchent une solution à personnaliser selon leurs besoins. La maison offre au total 9 pièces, 2 salles de bain et 268 m² de surface habitable nette, répartis sur deux niveaux d'habitation plus un demi-sous-sol.

Le demi-sous-sol dispose d'espaces accessoires supplémentaires de 134 m², avec une buanderie, une salle technique, une grotte et une grande cave typiquement tessinoise, adaptée au stockage, aux hobbies ou à l'organisation domestique. Les intérieurs comprennent une cuisine semi-habitable, des salons et des chambres avec des sols en parquet, tandis que la cuisine et les salles de bain présentent des finitions en céramique. Il y a également un cheminée, des armoires encastrées, des fenêtres en PVC avec double vitrage, des volets en métal et une porte blindée. La propriété est proposée non meublée et se trouve dans un état à rénover, offrant une marge pour une rénovation sur mesure.

Le terrain de 808 m² est l'un des principaux atouts : le grand jardin, la pergola en pierre avec table et bancs, le balcon et les espaces extérieurs favorisent une vie agréable en plein air. La propriété jouit d'une vue ouverte sur les collines environnantes, d'une orientation est et d'une situation ensoleillée et calme. L'équipement comprend une cheminée, un chauffage autonome avec radiateurs et une chaudière à mazout, une production autonome d'eau chaude, un raccordement à l'alimentation en eau publique et au système d'égouts communal, ainsi qu'une connexion internet ADSL.

Pour les véhicules, un garage double et 3 places de parking extérieures sont disponibles sur le terrain d'accès avec un droit de passage. Selon les indications disponibles, le garage pourrait être agrandi et le plan d'urbanisme permettrait une expansion résiduelle potentielle d'environ 136 m², à vérifier avec les autorités compétentes. Prix : CHF 1'490'000.