Investissez dans un immeuble d'appartements bien entretenu et rentable à Dornach. 15 unités résidentielles sur 3 étages, rénovées en profondeur en 2014 et complètement RÉNOVÉES en 2026, y compris la façade - la qualité de construction solide et la technologie efficace créent des rendements fiables et une sécurité à long terme.

Points forts

• 15 unités, environ 28,5 pièces au total
• Surface habitable d'environ 568 m² ; surface utile d'environ 683 m²
• Parcelle d'environ 969 m² ; volume de bâtiment d'environ 2 538 m³
• Année de construction 1991 ; rénovation complète en 2014 et rénovation complète incluant la façade à partir de 2026
• Vitrages triplement isolés (2015)
• Bâtiment principal : chauffage au gaz (2017) avec radiateurs
• Nouveau bâtiment : pompe à chaleur avec chauffage au sol
• Méthode de construction : maçonnerie/béton ; extension en construction en éléments de bois
• Facade : briques/béton avec isolation extérieure de 10 cm
• Stationnement : carport, places de stationnement extérieures et garage en béton
• Terrasse spacieuse
• Rendement de l'investissement d'environ 5,88 % avec garantie de loyer d'un an maximum
• Disponibilité : immédiate

Emplacement
Dornach offre d'excellentes connexions de transport en commun (gare de Dornach/Arlesheim avec des liaisons vers Bâle, Delémont, Gempen, Hochwald) ainsi qu'un accès rapide à l'autoroute via Reinach Süd (H18/N2). Charge fiscale attractive dans le canton de Soleure et diverses opportunités d'emploi dans la région.

Idéal pour
Les investisseurs à long terme qui recherchent une propriété stable, immédiatement disponible, avec des flux de trésorerie solides et un potentiel de développement.