MODERNE VILLA DI LUSSO

Dans un emplacement dominant, ensoleillé et à quelques minutes en voiture de Lugano, se dresse cette raffinée villa moderne avec piscine et spacieux jardin sur le toit, réalisée en 2024 avec une attention particulière pour la conception, la qualité des matériaux et le confort de vie.

La propriété, située sur la colline de Curio, offre 5,5 pièces et une surface habitable nette d'environ 280 m², principalement répartie sur deux niveaux.

Au niveau du jardin, la grande zone de vie s'étend, caractérisée par des espaces ouverts, accueillants et élégamment finis. Le niveau supérieur abrite quatre chambres généreuses, dont deux avec salles de bain en-suite et un dressing pour la chambre des maîtres.

Les espaces extérieurs complètent harmonieusement l'habitation : une piscine à débordement, une terrasse couverte, un jardin soigné et une zone de détente. Le garage accueille confortablement trois voitures, avec un espace supplémentaire dédié aux vélos et motos ; d'autres places de parking sont disponibles sur la cour avant.

Particulièrement exclusif, le toit : un véritable espace lounge privé. Un bar panoramique avec service et douche introduit au magnifique jardin sur le toit de 180 m², équipé d'un jacuzzi et offrant une vue sur la vallée et le lac de Lugano.

Les intérieurs, rendus lumineux par des surfaces vitrées importantes exposées à l'est-sud-ouest, emploient des matériaux de valeur absolue :

· Revêtements de sol en grès porcelané avec effet marbre dans la zone de vie ;

· Escaliers et zone nuit en chêne foncé et chaud ;

· Une cuisine avec îlot et hotte intégrée ;

· Salles de bain revêtues de céramique mate avec cabines de douche en verre fumé.

Un excellent équipement technique complète le confort : climatisation dans toutes les pièces, éclairage indirect réglable, stores électriques centralisés, ascenseur interne desservant tous les niveaux, éclairage architectural extérieur, système d'alarme et bien plus encore.

La villa est située dans un quartier résidentiel de grande valeur, baigné de soleil toute l'année et enrichi d'une vue splendide ouverte sur la vallée et partiellement sur le lac de Lugano : un équilibre parfait entre modernité, tranquillité et qualité de vie.

DESCRIPTION DES NIVEAUX

REZ-DE-CHAUSSEE
Hall d'entrée élégant avec boiserie moderne en lambris de bois intégrant armoires, escaliers et toilettes invités.
Grand salon/salle à manger lumineux avec grandes fenêtres et accès direct à la terrasse couverte et au jardin avec piscine. Dans une position réservée, une cuisine moderne entièrement équipée.

ETAGE
Chambre des maîtres avec dressing sur mesure et salle de bain en-suite.
Deuxième chambre avec douche en-suite.
Deux chambres supplémentaires avec salle de bain dédiée.
Local pratique pour la buanderie sur le rear.
Toutes les pièces ont accès à une terrasse couverte confortable.

TOIT
Bar sur le toit équipé avec service et douche.
Accès au magnifique jardin sur le toit de 180 m² avec jacuzzi et vue panoramique.

SOUS-SOL
Cave à vin, local de stockage, toilettes, local de hobby chauffé, garage pour trois véhicules et vaste zone pour vélos et motos.

EXTÉRIEUR
Piscine 9x4 mètres avec couverture électrique marchante, portique et dalles de 170 m², jardin panoramique soigné avec bassin pour poissons, zone de grill avec cuisine extérieure, aire de jeux pour enfants. Chemin d'accès privé et places de parking.

DONNEES PRINCIPALES

Surface habitable nette : environ 280 m²

Surface utile nette : environ 390 m²

Surface du terrain : 799 m²