Nous proposons à la vente une spacieuse villa à rénover avec jardin, située dans un quartier calme et résidentiel de Coldrerio, idéal pour ceux qui veulent vivre dans un environnement réservé sans renoncer au confort des services.

Construite dans les années 60, la propriété se développe principalement sur un seul étage d'habitation, plus un niveau inférieur destiné aux locaux de loisirs et de service.

La maison est en bon état général, offrant un potentiel intéressant de rénovation et de valorisation grâce aux pièces spacieuses et à la structure polyvalente.

L'étage d'habitation, d'environ 164 m², est actuellement divisé en deux appartements indépendants avec accès commun. L'entrée se fait par un escalier extérieur qui mène à l'atrium partagé, d'où l'on accède à une entrée centrale avec corridor qui accompagne toutes les pièces principales de la maison.

- Le premier appartement, 5 pièces, se compose d'un grand et lumineux salon avec ouvertures extérieures, d'une cuisine bien organisée, d'un espace nuit bien séparé qui comprend trois chambres de dimensions généreuses et d'une salle de bain principale complète avec douche et baignoire. Les pièces sont fonctionnelles, bien proportionnées et particulièrement lumineuses, idéales pour une famille. Du salon et de la salle à manger, on peut accéder directement au jardin, qui entoure partiellement la maison, offrant un espace extérieur réservé et vivable, idéal pour la détente à l'air frais, les repas en famille et les activités extérieures.

- Le deuxième appartement, 3 pièces, se compose d'un salon lumineux, d'une cuisine bien équipée, d'une spacieuse chambre à coucher et d'une salle de bain fenêtrée avec douche, représentant une solution parfaite pour les invités, les proches ou un éventuel revenu locatif.

Le niveau inférieur, connecté internement par un escalier, est dédié aux espaces accessoires et comprend une grande taverne avec cheminée, une buanderie avec étendoir, un local technique et des locaux de stockage supplémentaires, qui se prêtent à des utilisations multiples telles que l'espace de loisirs et l'espace polyvalent.

Un garage et un espace de stationnement extérieur complètent la propriété, garantissant la praticité et le confort également en termes de stationnement.

Cette propriété représente une opportunité valable pour ceux qui cherchent une maison spacieuse avec jardin et unité résidentielle double dans un quartier calme de Coldrerio, avec un bon potentiel de personnalisation.

Idéal à la fois comme résidence principale pour une famille et comme solution pour plusieurs familles ou investissement, grâce à la possibilité de gérer deux unités indépendantes au sein de la même propriété.