Terrain constructible à Cimadera - Commune de Lugano.

Cherchez-vous un endroit calme, entouré de nature, mais à quelques pas des services ? Ce terrain constructible à Cimadera est l'opportunité que vous attendiez !

Caractéristiques principales

Emplacement idéal :
Situé à l'entrée de Cimadera, un lieu charmant qui vous permet de profiter d'une vue imprenable ouverte vers le sud et d'une exposition solaire excellente. Un véritable coin de paradis !

À proximité des transports :
À distance de marche des transports en commun, pour une mobilité confortable et rapide vers Lugano et ses environs.

Accès aux sentiers de montagne :
Le terrain est situé à proximité des sentiers célèbres qui mènent aux chalets pittoresques de Pairolo et San Lucio, idéaux pour les amoureux de la nature et des randonnées. La région offre une large gamme de parcours adaptés à différents niveaux de compétence, du cyclisme sur route au VTT et au VAE. Beaucoup de ces sentiers serpentent à travers des zones naturelles intactes, offrant des vues spectaculaires.

Espace :
La propriété se compose de deux parcelles qui offrent de bonnes possibilités de développement, parfaites pour une résidence unifamiliale ou un petit bâtiment résidentiel.

Données principales :

• Indice d'exploitation maximum : 0,4
• Indice d'occupation maximum : 30%
• Hauteur minimale par rapport à la limite : 3 mètres
• Distance de la route : 10 mètres

Vue à couper le souffle et emplacement stratégique
Exposition solaire idéale pour profiter de chaque moment de la journée

Possibilités de développement étendues, avec une zone qui garantit un environnement serein et paisible pour votre nouvelle maison.

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