Dans le cadre magnifique et exclusif de la Collina d'Oro, nous proposons à la vente une maisonnette charmante et soigneusement conçue, composée de 5,5 pièces d'environ 156 m², construite en 1993 et rénovée entre 2021 et 2022. La propriété est située dans un quartier résidentiel exclusif avec seulement des villas, faisant partie d'un ensemble de cinq maisonnettes et de deux appartements penthouse.

Cette propriété possède 2 terrasses au 1er étage, 1 portique et 1 veranda d'une superficie totale d'environ 33 m², plus deux jardins privés d'une superficie totale d'environ 110 m², et se caractérise par ses pièces spacieuses et lumineuses, son ensoleillement tout au long de l'année et une élégance qui se perçoit dans chaque environnement.

La propriété se compose de:
ENTRÉE RDC:
Accueillant et pratique, avec 2 grands emplacements de parking (également pour motos et vélos) directement devant la porte d'entrée. Il est suivi de : 1 pièce, 1 salle de hobby/salle de sport avec fenêtre, buanderie, débarras et un abri, actuellement utilisé comme cave à vin.

ENTRÉE PRINCIPALE:
Un chemin pittoresque entouré de verdure mène au premier jardin privé avec portique.
À l'intérieur, nous trouvons un grand hall d'entrée avec penderie, 1 salle de bain pour invités avec porte à livre, une cuisine moderne et séparée avec four, réfrigérateur/congélateur, cuisinière à induction avec hotte Bora et lave-vaisselle, ainsi qu'un merveilleux séjour/salle à manger, très lumineux, avec accès à la veranda et au jardin privé.

ZONE NUIT 1ER ÉTAGE:
Un étage aux dimensions généreuses et à la lumière naturelle abondante, composé de 2 chambres avec accès à la première terrasse, 1 salle de bain avec douche et bidet, une chambre principale avec terrasse privée et une grande salle de bain en suite, également équipée de douche et bidet.

La résidence offre également une belle piscine communale, idéale pour les moments de détente et les journées ensoleillées.

Équipements et confort:
- Murs divisoirs en béton double entre les maisonnettes;
- Isolation thermique sur le côté de l'entrée;
- Fenêtres en aluminium avec double vitrage;
- Volets électriques et deux auvents de soleil (électriques/manuels);
- Moustiquaires sur toutes les fenêtres;
- Sol, salles de bain et escaliers en marbre Calacatta, parquet en bois massif dans les chambres;
- Chauffage avec nouvelle pompe à chaleur et distribution en serpentins;
- Préparation pour une colonne de recharge de voitures électriques.

Possibilité de reprendre le mobilier existant, au prix à convenir.

Les écoles sont situées à une courte distance ; dans le centre de Montagnola, il y a un magasin d'alimentation, une banque, une pharmacie, un distributeur de billets, des bars et des restaurants. Les écoles secondaires sont situées à Barbengo et sont facilement accessibles par le transport scolaire de la place.
Le centre de Lugano est accessible en environ 20 minutes.

Frais de condominium : très bas : environ 280 CHF + 50 CHF par mois pour le fonds de rénovation.

Une résidence parfaite pour ceux qui recherchent la tranquillité, l'élégance et le confort d'une propriété neuve ; un endroit où chaque jour est rempli de qualité de vie.

NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS !
CL/16892