Au cœur vert du Malcantone, nous proposons à la vente un centre de vacances immergé dans la nature, idéal pour ceux qui souhaitent investir dans le secteur touristique-réceptif.
La structure, qui s'étend sur 32 000 mètres carrés avec environ 1 500 mètres carrés de SUL, offre un grand potentiel de transformation en resort, hôtel diffus, glamping ou centre de bien-être, en exploitant la tranquillité et la beauté paysagère de la zone.

La propriété comprend:

- Rustico 1:
12 chambres, 26 lits, répartis en chambres simples et doubles, 2 cuisines, salles de bains avec douche. Zone de grill et jardin équipé avec des tables.
Il existe un projet pour la réalisation de 6 appartements pour cette propriété.

- Rustico 2:
2 appartements de 4,5 pièces, 1 appartement de 2,5 pièces, 1 studio, tous rénovés et équipés d'une cuisine avec four, salle de bain avec douche. Buanderie commune.

- Bungalow:
Capacité pour jusqu'à 9 personnes. Cuisine équipée avec four, douche, WC et terrasse.

- Bar-Restaurant avec grande terrasse.

- Zone de camping:
Environ 40 emplacements pour camping-cars/caravanes. Branchements électriques, douches et toilettes à proximité. Accès direct à la piscine et à la rivière Tresa. Zones de grill à proximité (contre paiement).

Projets d'expansion approuvés:
- Rétablissement de l'ancien restaurant en 6 mini-appartements pour 2 personnes, chacun avec salle de bain et cuisine.
- Rétablissement d'un bâtiment rustique en nouvelles installations sanitaires (lavabos et toilettes) dans la zone de camping.

Services supplémentaires déjà présents dans la structure:
Piscine gratuite, mini-marché, zone de grill, sauna et studio de fitness, plus de 50 places de parking, stockage d'outils et de vélos. Atelier de loisirs et de détente.

Ce complexe se compose de plusieurs bâtiments construits entre 1920 et 1990 et a fait l'objet de divers travaux d'amélioration au fil des ans pour une valeur de plus d'un million de francs.
Il y a 4 pompes à chaleur pour l'eau chaude, un système photovoltaïque, des installations sanitaires et électriques renouvelées, une piscine, et le restaurant a été rénové et régulièrement entretenu.
En outre, le complexe a été valorisé au fil du temps par la plantation de nombreux arbres ornementaux, notamment des platanes et des pins, qui contribuent à créer une atmosphère naturelle, fraîche et relaxante.

Possibilité de personnalisation et de modernisation. Bon état général.

L'installation dispose également d'un arrêt de bus qui mène à Ponte Tresa et Caslano.
Tous les services nécessaires sont accessibles en quelques minutes de voiture, à la fois en Suisse et en Italie, tels que les supermarchés et les marchés, les restaurants, les bars, la télécabine Monte Lemma et bien plus encore. L'aéroport de Malpensa est à seulement 67 km.

Les fonds et les unités de logement peuvent également être achetés individuellement.
Une liste détaillée est disponible sur demande.

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