Maison d’époque de 13,5 pièces, construite dans le noyau de Viganello sur un terrain de 454 m², avec une surface totale d’environ 480 m², développée sur trois niveaux plus un grenier, un sous-sol et un annexe récemment construit en 2013, identifié comme "subalterne C".

La propriété est en excellent état de maintenance et est donc habitable IMMÉDIATEMENT.

La forme quadrangulaire se compose de 4 appartements, qui peuvent être augmentés avec des interventions qui modifient la distribution interne.
À l’extérieur, le jardin est configuré comme une cour intérieure cultivée en gazon avec des chemins pavés qui mènent du nord au sud au reste du quartier.
En plus de la surface interne, il y a les pièces accessoires dans le sous-sol, les balcons et la grande terrasse de 25 m².

REZ-DE-CHAUSSEE : entrée dans le séjour composé de cuisine, salon, trois chambres et une salle de bain avec fenêtre et douche.

1ER ÉTAGE : entrée sur l’escalier, cuisine moderne équipée, deuxième salon, 4 chambres, dont une seule et une double avec placard, desservies par une salle de bain avec fenêtre et douche.

2E ÉTAGE : court corridor qui divise le troisième séjour en espace ouvert, avec une cuisine moderne habitable, salon et accès à la belle terrasse de 25 m², trois chambres, dont une double, et une salle de bain avec fenêtre et douche.

Sub C, bâtiment nouvellement construit au rez-de-chaussée, avec des plafonds hauts, des poutres apparentes et une surface de 110 m², distribuée comme suit :
entrée dans le studio en mezzanine avec stockage, séjour en espace ouvert lumineux avec cuisine moderne, deuxième mezzanine avec chambre, salle de bain avec fenêtre et douche.

Fenêtres en PVC avec double vitrage, système de chauffage alimenté au gaz avec distribution par radiateurs et air, par split.

Inséré dans un contexte résidentiel, silencieux et bien desservi par toutes les infrastructures, avec écoles maternelles et primaires présentes dans le quartier.

La propriété est complétée par une cave et un parking intérieur dans le sous-sol, connecté internement au bâtiment. Parkings et services publics avec arrêts à proximité immédiate.

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DG/6504