Appartement de 3,5 pièces, d'environ 70 m², avec une terrasse d'environ 6 m², situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble de 4 étages avec 12 unités, qui a été rénové entre 2017 et 2023 et est situé dans un quartier résidentiel ensoleillé de la commune d'Agno.

Une excellente opportunité d'investissement avec un rendement et un taux d'intérêt de 1,07 % jusqu'en 2029 !

L'appartement, qui a été entièrement rénové entre 2019 et 2021, dispose d'un entrée avec placard mural, 1 salle de bain avec fenêtre et lave-linge, 1 chambre à coucher, 1 chambre simple, une cuisine séparée et un séjour/salle à manger avec sortie sur le balcon.

Les fenêtres sont en PVC avec double vitrage, stores manuels, sols en grès porcelanato et parquet stratifié dans la zone jour ; le chauffage est alimenté au fioul et distribué par des radiateurs.
Frais de condominium mensuels 345 CHF + fonds de rénovation annuel 780 CHF.

L'appartement est actuellement loué pour 1300 CHF par mois, ce qui offre un rendement brut de 4,72 %. Il est possible d'augmenter le loyer à 1500 CHF, ce qui augmenterait le rendement actuel.

Le quartier offre toutes les commodités nécessaires telles que des écoles, des banques, des supermarchés, des pharmacies, des bars et des restaurants ainsi que l'arrêt du train FLP, tout à quelques pas de distance. De plus, vous pouvez profiter d'une promenade romantique le long du lac et du célèbre Lido di Agno, où l'été offre des moments rafraîchissants et des soirées avec apéros, danse et divertissement dans un cadre pittoresque.

La propriété comprend également 1 cave et 1 place de parking extérieure pour 30 000 CHF, qui ne sont pas inclus dans le prix de vente.

Ne laissez pas échapper cette opportunité et contactez-nous aujourd'hui pour obtenir plus d'informations !
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