Hôtel boutique avec un potentiel tout au long de l'année dans l'Engadine - Crusch Alba, S-Charl (GR)

Au cœur de la nature intacte de la Basse-Engadine, à une altitude de 1 800 mètres au-dessus du niveau de la mer, se trouve l'ensemble hôtelier Crusch Alba - un hôtel boutique entièrement opérationnel avec une position claire dans le segment premium pour les retraites, la santé alpine, le tourisme de plein air et la gastronomie de luxe.

L'ensemble se compose de deux maisons historiques engadines, Crusch Alba et Chesa Chasura, et offre un total d'environ 20 chambres d'hôtes plus un appartement pour l'exploitant, des zones de restaurant et de salon avec jusqu'à 150 places assises à l'intérieur, une terrasse panoramique spacieuse avec jusqu'à 130 places assises, un espace de bien-être de haute qualité (sauna, bio-sauna, bain de vapeur, zone de relaxation) ainsi que des salles de séminaire, de bibliothèque et d'événements.

La propriété a été rénovée de manière complète et technique au niveau de l'hôtellerie moderne entre 2018 et 2022 :

• Énergie géothermique (chaleur terrestre)
• Connexion à la fibre optique
• Cuisine hôtelière professionnelle (capacité jusqu'à 250 repas par service)
• Chambres et infrastructures entièrement modernisées
  ? Pas de retard d'investissement, opérationnel immédiatement

L'emplacement à S-Charl, l'un des vallées les plus originales de Graubünden, crée un véritable point de vente unique : tranquillité absolue, proximité du parc national, offres d'été et d'hiver (randonnée, vélo, ski de randonnée, raquette à neige, ski de fond) et pourtant connexion via Scuol en environ 20-25 minutes. En hiver, l'arrivée se fait exclusivement en calèche à cheval - une expérience avec un facteur d'histoire et de premium élevé.

Particulièrement attractif pour les investisseurs :

• Exploitation hôtelière déjà établie avec une forte demande en saison estivale et hivernale
• Perspective claire pour une exploitation tout au long de l'année
• Haute adaptabilité pour les retraites, les concepts de santé, les séminaires et les sorties d'entreprise
• Positionnement boutique au lieu du tourisme de masse
• Stratégie de tarification scalable grâce à des catégories de chambres différentes
• Équipe existante et expérimentée peut être reprise

Un investissement rare dans la région alpine : authentique, chargé émotionnellement, modernisé techniquement et positionné stratégiquement pour les segments de croissance de l'hôtellerie boutique, de la retraite et de la santé alpine.

Nous serions ravis de fournir aux parties intéressées qualifiées l'exposé complet, y compris tous les plans, les chiffres clés et les informations de fond, sur demande par courriel.

Attention : Prix de vente excl. hypothèque