La maison mitoyenne avec petit jardin, orientée nord-est, est située dans la partie est de la ville, dans le quartier de Hirzbrunnen, à proximité de la frontière avec Riehen. Les détaillants sont accessibles à pied. Les crèches, les écoles, le Hirzbodenschulhaus et le Bäumlihofgymnasium sont rapidement accessibles. Le Claraspital est à proximité, et le centre-ville est à environ 2,3 km. Le quartier est un secteur résidentiel calme sans centre propre, mais avec beaucoup d'espaces verts. La Hirzbrunnenstrasse elle-même est une rue de quartier à trafic apaisé, relativement étroite, avec peu de trafic de passage, tandis que l'axe principal de trafic Riehenstrasse avec les connections de transport en commun est accessible à pied en peu de temps. La propriété est vendue en pleine propriété au meilleur enchérisseur, gérée par Spiegel Wagner Partner AG. Le traitement de l'achat et la prise de possession sont prévus pour octobre/novembre 2026. La propriété est habitable, mais présente un besoin de maintenance et de rénovation reconnaissable, avec des composants individuels à renouveler ou à réparer à moyen terme.