Cette propriété locative entièrement louée à Staufen offre une opportunité rare d'investir dans un bien qui combine des rendements continus avec un potentiel de développement attractif. Grâce à la location complète, vous bénéficiez de revenus locatifs stables dès le premier jour, tandis que les travaux d'entretien effectués de manière continue au fil des ans contribuent à un bon état général de la propriété. La maison multifamiliale comprend un total de six appartements, composés de trois appartements de trois pièces et de trois appartements de quatre pièces. L'offre est complétée par trois places de parking extérieures et deux places de garage, qui sont également louées et génèrent des revenus locatifs supplémentaires. Une buanderie commune et un compartiment de cave pour chaque appartement complètent l'offre de logement fonctionnel. Un plus spécial de cette propriété est le terrain généreux avec une superficie de 1 142 m². En plus du rendement solide, il ouvre des perspectives excitantes pour l'avenir. Avec un facteur d'utilisation de 0,60 et une surface habitable maximale réalisable d'environ 685 m², il offre la possibilité de créer des espaces de vie supplémentaires ou de réaliser un projet de développement prospectif, sous réserve des règlements de construction et des approbations officielles. Selon l'ordonnance sur les constructions et l'utilisation des sols (BNO) de la commune de Staufen, les étages de toit ou de comble ne doivent pas être pris en compte dans le calcul d'utilisation. Cela pourrait permettre de réaliser des espaces de vie supplémentaires d'environ 120 à 135 m² dans un étage de comble, selon le projet spécifique, ce qui souligne encore le potentiel de développement de cette propriété. Que ce soit en tant que propriété existante à long terme avec des rendements fiables ou en tant qu'investissement avec un potentiel de valorisation supplémentaire, cette propriété convainc par sa combinaison de rendements durables, d'état bien entretenu et de possibilités de développement attractives. Une opportunité rare pour les investisseurs qui veulent investir dans des rendements stables aujourd'hui et profiter des potentiels de demain.

Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.
INTÉRESSÉ PAR UNE VISITE ? INSCRIVEZ-VOUS SVP : https://neho.ch/b/5603-26-3




Cette propriété locative entièrement louée à Staufen offre une opportunité rare d'investir dans un bien qui combine des rendements continus avec un potentiel de développement attractif. Grâce à la location complète, vous bénéficiez de revenus locatifs stables dès le premier jour, tandis que les travaux d'entretien effectués de manière continue au fil des ans contribuent à un bon état général de la propriété.
La maison multifamiliale comprend un total de six appartements, composés de trois appartements de trois pièces et de trois appartements de quatre pièces. L'offre est complétée par trois places de parking extérieures et deux places de garage, qui sont également louées et génèrent des revenus locatifs supplémentaires. Une buanderie commune et un compartiment de cave pour chaque appartement complètent l'offre de logement fonctionnel.
Un plus spécial de cette propriété est le terrain généreux avec une superficie de 1 142 m². En plus du rendement solide, il ouvre des perspectives excitantes pour l'avenir. Avec un facteur d'utilisation de 0,60 et une surface habitable maximale réalisable d'environ 685 m², il offre la possibilité de créer des espaces de vie supplémentaires ou de réaliser un projet de développement prospectif.
Que ce soit en tant que propriété existante à long terme avec des rendements fiables ou en tant qu'investissement avec un potentiel de valorisation supplémentaire, cette propriété convainc par sa combinaison de rendements durables, d'état bien entretenu et de possibilités de développement attractives. Une opportunité rare pour les investisseurs qui veulent investir dans des rendements stables aujourd'hui et profiter des potentiels de demain.