Unité immobilière confortable et spacieuse de 4,5 pièces, d'environ 120 m², complètement indépendante avec jardin privé, située dans un emplacement privilégié et avec vue panoramique sur les environs verts de la commune de Manno (multiplicateur d'impôt bas de 65%) à seulement 10 minutes de la ville de Lugano et à cinq minutes de tous les principaux services et à quelques pas de l'arrêt de bus.

Cette propriété est située dans un contexte résidentiel ensoleillé et exclusif de seulement trois unités d'habitation, construites en 1993 et encore en excellent état et toujours bien entretenues. Elle bénéficie d'une absolue intimité, étant complètement indépendante avec son propre jardin et composée d'un entrée avec hall d'entrée où se trouve la première salle de bain avec douche, en continuant on accède à la spacieuse zone de vie avec cuisine ouverte, cheminée, grand espace pour le coin salon TV embellie par une belle cheminée fonctionnelle et accès aux terrasses extérieures très bien reliées au jardin privé de plus de 200 m² au total. La zone de nuit de cette unité se compose de trois belles chambres à coucher, deux chambres doubles et une chambre simple, servies par une spacieuse salle de bain avec baignoire et à l'intérieur de laquelle nous avons également la connexion pour la machine à laver et le sèche-linge.

L'unité bénéficie également de la climatisation et d'un espace dédié au sauna à l'étage supérieur, obtenu dans les combles, et toujours dans cette zone, nous avons également un très grand espace de stockage, idéal pour ceux qui ont besoin d'espace supplémentaire.

Le bâtiment est en excellent état, la chaudière a été refaite en 2022, les fenêtres sont en double vitrage aluminium-bois, et au fil des ans, une maintenance régulière a été effectuée.

La propriété comprend également deux places de parking dans le garage d'une valeur de 40 000 CHF chacune, non incluses dans le prix, et un beau et spacieux cave.

Pour ceux qui le souhaitent, il est également possible d'acquérir un rustico complètement rénové situé dans l'immédiat voisinage de l'appartement, structuré sur deux niveaux pour un total d'environ 50 m², avec climatisation, cheminée et vraiment très agréable et idéal également à louer, avec un espace de parking extérieur couvert et deux places de parking extérieures supplémentaires. (Prix du rustico + places de parking 345 000 CHF)

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