"GRANDE IMMEUBLE DE 12 LOGEMENTS À LIGORNETTO"
Prix d'achat
CHF 5'500'000.–
Notifier les baisses de prix
Surface
1'101 m2
Emplacement
6853 LigornettoCoût
- Prix d'achat:
- CHF 5'500'000.–
- Notifier les baisses de prix
Informations principales
- Disponibilité:
- Selon accord
- Type:
- Immeuble locatif
- Surface habitable:
- 1101 m2
- Superf. d. terrain:
- 777 m2
- Volume:
- 6850 m3
- Année de construction:
- 2018
Caractéristiques et équipements
Animaux dom. autorisés
Balcon / Terrasse
Vue
Place de parc
Document (0)
Description
Construit en 2018 sur un terrain de 777 m², cet immeuble résidentiel moderne, conforme aux normes Minergie, s'étend sur trois niveaux hors sol pour une surface marchande totale de 1101 m².
La propriété comprend 12 appartements, actuellement tous loués, représentant une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d'un rendement stable et sécurisé.
La propriété est située à Ligornetto, un quartier de Mendrisio depuis 2013, au pied du Monte San Giorgio, patrimoine mondial de l'UNESCO depuis 2003. Immergé dans la Campagna Adorna ensoleillée et suggestive, une zone du Mendrisiotto, ce contexte résidentiel offre une haute qualité de vie.
Cet immeuble représente un investissement immobilier de valeur dans l'un des secteurs les plus demandés du Mendrisiotto.
Caractéristiques des espaces intérieurs :
- Sous-sol : 12 caves, local technique et local électrique.
- Rez-de-chaussée : 2 appartements de 4,5 pièces et 2 appartements de 3,5 pièces (hauteur interne 2,70 m) avec accès direct au jardin.
- Premier étage : 4 appartements de 4,5 pièces (hauteur interne 2,65 m).
- Deuxième étage : 4 appartements mansardés de 4,5 pièces.
Revenus locatifs actuels :
REZ-DE-CHAUSSEE :
Appartement de 4,5 pièces : 1650 CHF/mois ;
Appartement de 3,5 pièces : 1450 CHF/mois ;
Revenus totaux annuels : 74 400 CHF.
PREMIER ETAGE :
Appartement de 4,5 pièces : 1540/1520/1500/1540 CHF/mois ;
Revenus totaux annuels : 73 200 CHF.
DEUXIEME ETAGE :
Appartement mansardé de 4,5 pièces : 1670/1650/1600/1670 CHF/mois ;
Revenus totaux annuels : 19 080 CHF.
Places de parking dans le garage : 15 680 CHF.
Revenus totaux annuels : 242 360 CHF, avec un rendement de 3,72%.
Équipement technique et finitions :
Cuisines modernes open-space avec piano de cuisson à induction.
Buanderies privées dans chaque appartement.
Videophone et portes blindées.
Chauffage par pompe à chaleur avec chauffage au sol.
Ventilation contrôlée individuelle, située dans des niches sur les terrasses et gérable par les locataires.
Panneaux solaires pour une efficacité énergétique supérieure.
Fenêtres en PVC avec triple vitrage et volets.
Sol en grès porcelanato.
La propriété comprend un garage avec 12 places de parking, accessible par ascenseur pour voiture, inclus dans le prix de vente.
NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS !
CL/7050
La propriété comprend 12 appartements, actuellement tous loués, représentant une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d'un rendement stable et sécurisé.
La propriété est située à Ligornetto, un quartier de Mendrisio depuis 2013, au pied du Monte San Giorgio, patrimoine mondial de l'UNESCO depuis 2003. Immergé dans la Campagna Adorna ensoleillée et suggestive, une zone du Mendrisiotto, ce contexte résidentiel offre une haute qualité de vie.
Cet immeuble représente un investissement immobilier de valeur dans l'un des secteurs les plus demandés du Mendrisiotto.
Caractéristiques des espaces intérieurs :
- Sous-sol : 12 caves, local technique et local électrique.
- Rez-de-chaussée : 2 appartements de 4,5 pièces et 2 appartements de 3,5 pièces (hauteur interne 2,70 m) avec accès direct au jardin.
- Premier étage : 4 appartements de 4,5 pièces (hauteur interne 2,65 m).
- Deuxième étage : 4 appartements mansardés de 4,5 pièces.
Revenus locatifs actuels :
REZ-DE-CHAUSSEE :
Appartement de 4,5 pièces : 1650 CHF/mois ;
Appartement de 3,5 pièces : 1450 CHF/mois ;
Revenus totaux annuels : 74 400 CHF.
PREMIER ETAGE :
Appartement de 4,5 pièces : 1540/1520/1500/1540 CHF/mois ;
Revenus totaux annuels : 73 200 CHF.
DEUXIEME ETAGE :
Appartement mansardé de 4,5 pièces : 1670/1650/1600/1670 CHF/mois ;
Revenus totaux annuels : 19 080 CHF.
Places de parking dans le garage : 15 680 CHF.
Revenus totaux annuels : 242 360 CHF, avec un rendement de 3,72%.
Équipement technique et finitions :
Cuisines modernes open-space avec piano de cuisson à induction.
Buanderies privées dans chaque appartement.
Videophone et portes blindées.
Chauffage par pompe à chaleur avec chauffage au sol.
Ventilation contrôlée individuelle, située dans des niches sur les terrasses et gérable par les locataires.
Panneaux solaires pour une efficacité énergétique supérieure.
Fenêtres en PVC avec triple vitrage et volets.
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Via Cantonale, 43
6928Manno
Contact
- No. d'annonce
- 4003388693
- Réf. de l'objet
- GRANDE STABILE DI 12 UNITA' A REDDITO A LIGORNETTO.RP-7050