Appartement 2.5 pièces moderne, d'environ 55 m², avec une terrasse de 10 m², situé au deuxième étage d'un immeuble de 5 étages, récemment construit avec des matériaux de haute qualité, dans une position calme et stratégique, dans une rue secondaire peu fréquentée à Pregassona.

Les photos des espaces meublés ont été créées avec l'intelligence artificielle. - La propriété est vendue avec la cuisine uniquement.

L'appartement se compose de:
un hall d'entrée avec une porte blindée et un placard mural, menant à un séjour lumineux composé d'une cuisine ouverte avec design moderne, revêtement en marbre et électroménagers de dernière génération, ainsi que d'un salon avec accès à la terrasse couverte orientée au nord, équipée de volets électriques.
L'appartement est complété par une chambre à coucher avec un salle de bain confortable et fenêtrée, avec une cabine de douche moderne, WC et bidet.

L'immeuble a été achevé en 2017 et dispose de grands espaces verts communs, idéaux pour les promenades en plein air, d'un parc de jeux pour enfants et d'un grand garage souterrain.
L'immeuble est équipé de fenêtres en aluminium à double vitrage et d'une excellente isolation thermique et acoustique, minimisant à la fois les bruits internes et les bruits provenant de l'extérieur.
Le système de chauffage est alimenté par une pompe à chaleur et distribué par des serpentins au sol, ce qui assure un excellent gain énergétique et des coûts de gestion d'environ 200 CHF par mois.

La propriété est idéale pour ceux qui souhaitent faire un bon premier investissement ou acheter en ville, à quelques pas du centre de Lugano et à proximité de toutes les infrastructures du quartier, magasins, écoles, transports en commun, bureau de poste, banque, université et entrée d'autoroute.

En outre, la propriété comprend une cave et 1 grand emplacement de parking dans le garage, qui peut être acheté séparément pour 55 000 CHF.

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