Terrain constructible R2, composé de l'union de 2 fonds de 2567 m² et d'un bois privé d'environ 1170 m² (pour un total de 3744 m²) en pente, adapté pour la construction d'une villa bifamiliale sur un maximum de 2 niveaux, situé dans une position immergée dans le vert, très ensoleillée avec vue dégagée sur les montagnes et commodément accessible en voiture dans la commune de Tresa, fraction Monteggio.

Le terrain est destiné à la construction d'une propriété avec la seule destination de résidence principale.

Indice d'exploitation : 0,5;
Indice d'occupation : 35%;
Distance de la frontière : 3 m;
Hauteur à la gouttière : 7,40 m;
Superficie verte minimale : 40%.

Le terrain est situé dans une zone exposée au sud avec accès direct via une route de terre, dans le Malcantone, à quelques mètres de l'arrêt des transports en commun et des services de première nécessité, à quelques minutes en voiture de Ponte Tresa et Luino sur le lac Majeur.

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MG/5935