Dans un quartier résidentiel calme d'Arbedo-Castione, nous proposons une maison plurifamiliale intéressante composée de trois appartements indépendants, idéale à la fois comme investissement locatif et comme solution d'habitation pour plusieurs noyaux familiaux.

La propriété offre une surface habitable totale d'environ 325 m², répartie sur trois unités résidentielles, toutes caractérisées par des pièces lumineuses, des espaces bien organisés et une situation particulièrement pratique, à quelques minutes des écoles, des supermarchés, des transports en commun et de la gare.

Au rez-de-chaussée, se trouve un appartement de 3,5 pièces d'environ 85 m², composé d'une cuisine et d'un espace repas, d'un salon, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un petit jardin privé.

Au premier étage, se trouve un appartement spacieux de 4,5 pièces d'environ 120 m², avec trois chambres, deux salles de bain, un espace de vie lumineux, une cuisine séparée et un balcon.

Au deuxième étage, nous trouvons un appartement élégant de 4,5 pièces d'environ 120 m², complètement rénové en 2021, composé de trois chambres, de deux salles de bain (dont une en suite), d'un espace de vie spacieux avec salon, salle à manger et cuisine ouverte, ainsi que de deux balcons.

La propriété dispose également d'un jardin commun agréable d'environ 400 m², idéal pour des moments de détente en plein air, et de sept places de parking extérieures privées.

Le bâtiment a fait l'objet de travaux de rénovation importants : le rez-de-chaussée et le premier étage ont été complètement rénovés en 2020, tandis que le deuxième étage et le toit ont été construits en 2021. La chaudière à gaz moderne installée en 2020, l'isolation thermique et les panneaux solaires complètent la propriété, contribuant à l'efficacité énergétique du bâtiment et à la réduction des coûts de gestion.

Grâce à la combinaison de la situation stratégique, de l'état de bonne entretien et de la présence de trois unités indépendantes, cette propriété représente une occasion rare pour les investisseurs, les familles multigénérationnelles ou ceux qui veulent combiner habitation et revenu locatif.

Cette offre Properti est caractérisée par :

- Maison plurifamiliale de 3 appartements indépendants

- 1 appartement de 3,5 pièces et 2 appartements de 4,5 pièces

- Environ 325 m² de surface habitable totale

- Jardin commun d'environ 400 m²

- 7 places de parking extérieures privées

- Rez-de-chaussée et premier étage rénovés en 2020

- Deuxième étage et toit construits en 2021

- Chaudière à gaz de 2020

- Isolation thermique et panneaux solaires

- Situation calme et bien desservie

- Solution idéale pour investissement ou habitation multigénérationnelle

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Maddalena Stella

+41 76 657 02 40