Cet appartement 4,5 pièces avec 86 m² d'espace habitable à Landquart arrive sur le marché dans son état d'origine de 1982 – à un prix qui vous laisse de la marge pour l'amélioration de la valeur. La cuisine et les deux cellules humides sont le levier de rénovation clair ; la substance en dessous est saine. Le parquet en bois massif, les fenêtres bien préservées et l'alimentation en chaleur de district sans souci forment une base solide sans retard de rénovation caché.

Ceux qui s'impliquent eux-mêmes ou ont un réseau de artisans bien établi peuvent créer de la valeur ici.

L'appartement est situé au 2e étage et dispose d'un balcon spacieux et ensoleillé avec une vue lointaine sur la verdure et le paysage montagneux des Grisons – un facteur qui convaincra à la fois les locataires et les acheteurs ultérieurs après la rénovation.

Points forts

• Potentiel d'amélioration complet – Portée de la rénovation centrée sur la cuisine et les cellules humides, structure de base intacte

• Substance de construction solide – Façade et fenêtres bien préservées, chauffage de district

• Balcon ensoleillé avec une vue lointaine sur la verdure et les montagnes

• Place de parking souterraine séparée – 30 000 CHF, peut être louée séparément

• Convenable pour fixer et conserver – Marché avec un taux de vacance extrêmement bas et une demande locative stable

• Connexion de premier ordre – Gare de Landquart et autoroute A13 juste à l'extérieur de la porte

Emplacement

Landquart est la porte économique des Grisons et l'un des sites les mieux connectés du canton. La gare est un nœud vers Coire, Zurich et la région de Prättigau/Davos, et l'autoroute A13 relie directement au réseau national. Les commerces, les écoles et les loisirs locaux sont à portée de main ; la région grandit constamment et attire à la fois les familles et les navetteurs.

Pour un objet fixe et à conserver, l'environnement est idéal : demande locative élevée et fiable avec une offre rare.

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