Questo appartamento 4,5 locali con 86 m² di spazio abitabile a Landquart arriva sul mercato nel suo stato originale del 1982 – a un prezzo che ti lascia margine per il miglioramento del valore. La cucina e le due celle umide sono il chiaro leveraggio di rinnovamento; la sostanza sottostante è sana. Il parquet in legno massiccio, le finestre ben conservate e l'alimentazione di calore di distretto senza preoccupazioni formano una base solida senza ritardi di rinnovamento nascosti.

Coloro che si impegnano personalmente o hanno una rete di artigiani ben stabilita possono creare valore qui.

L'appartamento si trova al 2° piano e dispone di un balcone spazioso e soleggiato con una vista lontana sulla verde e sul paesaggio montuoso dei Grigioni – un fattore che convincerà sia gli inquilini che gli acquirenti successivi dopo il rinnovamento.

Punti salienti

• Potenziale di miglioramento completo – Ambito di rinnovamento centrato sulla cucina e le celle umide, struttura di base intatta

• Sostanza di costruzione solida – Facciata e finestre ben conservate, riscaldamento di distretto

• Balcone soleggiato con una vista lontana sulla verde e le montagne

• Posto auto sotterraneo separato – 30 000 CHF, può essere affittato separatamente

• Adatto per fissare e conservare – Mercato con un tasso di vacanza estremamente basso e una domanda locativa stabile

• Collegamento di primo ordine – Stazione di Landquart e autostrada A13 proprio fuori dalla porta

Posizione

Landquart è la porta economica dei Grigioni e uno dei siti più connessi del cantone. La stazione è un nodo verso Coira, Zurigo e la regione di Prättigau/Davos, e l'autostrada A13 collega direttamente alla rete nazionale. I negozi, le scuole e il tempo libero locale sono a portata di mano; la regione cresce costantemente e attrae sia le famiglie che i pendolari.

Per un oggetto fisso e da conservare, l'ambiente è ideale: domanda locativa alta e affidabile con un'offerta rara.

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