À Coldrerio, une commune animée du Mendrisiotto, immergée entre des collines douces et des vignobles ordonnés, où la vie quotidienne s'entrelace avec une atmosphère sereine et familiale tout en restant bien connectée aux principaux centres de la région, nous proposons une belle villa de 5,5 pièces à vendre.
Le bâtiment est situé dans un quartier résidentiel avec des maisons indépendantes et des espaces extérieurs privés, offrant une bonne intimité pour tous les occupants.
Le salon est très lumineux et bénéficie d'une orientation principalement sud et ouest, garantissant une lumière naturelle agréable pour la majeure partie de la journée et une atmosphère chaleureuse et accueillante dans les principaux espaces de la maison.
À l'extérieur, la propriété offre une cour privée, un grand jardin d'environ 400 m² et une piscine enterrée, créant une combinaison harmonieuse d'espaces ouverts où l'on peut profiter de l'air frais et des plus belles saisons de l'année.
De la maison, on a également accès à deux terrasses d'une superficie totale d'environ 30 m², des espaces idéaux pour créer des zones de détente en plein air, manger à l'extérieur ou simplement prendre une bouffée d'air frais, accompagnée d'une vue agréable sur la nature et les maisons environnantes.
Au rez-de-chaussée, il y a un bureau, une solution pratique qui se prête parfaitement à ceux qui veulent un espace de travail dédié à l'intérieur de la maison, permettant une combinaison confortable de vie privée et d'activité professionnelle.
Les chambres, toutes de grande taille, offrent des pièces spacieuses et sont faciles à meubler, capables de s'adapter aux différents besoins de la famille et de garantir un niveau élevé de confort pour les adultes et les enfants.
Le salon, qui est particulièrement lumineux, représente le cœur convivial de la maison et peut facilement accueillir une zone de repas et une zone de détente, ce qui en fait l'espace idéal pour les soirées en compagnie ou les moments de calme domestique.
La villa, construite en 1988, est en bon état général et a fait l'objet de quelques travaux d'amélioration au fil du temps : en 1995, les salles de bains ont été rénovées et la piscine enterrée a été construite, tandis qu'en 2023, la façade a été rénovée. Les travaux ont encore amélioré le confort de vie et l'apparence extérieure de la propriété, offrant une solution en bon état de maintenance.
Le chauffage est assuré par un système autonome à l'huile efficient, avec radiateurs, soutenu par de bonnes fenêtres en PVC et du verre isolant. Le revêtement de sol est constitué de carreaux pratiques pour la surface totale.
La propriété est particulièrement adaptée à ceux qui recherchent une villa indépendante avec piscine et pièces spacieuses, ce qui fait de cette offre de vente une véritable opportunité intéressante sur le marché régional.
La villa se compose d'un semi-sous-sol avec accès indépendant depuis le garage et le jardin, d'une pièce technique avec réservoir et chauffage, d'une buanderie avec étendoir et d'un bureau pratique. Au rez-de-chaussée, il y a un atrium, le salon avec zone de repas et accès au portique, une cuisine séparée et des toilettes avec fenêtre. À l'étage supérieur, il y a la zone de nuit avec couloir, une chambre principale avec salle de bain en-suite avec fenêtre et baignoire, deux chambres simples, une deuxième salle de bain avec fenêtre et douche, et une terrasse.
Trois places de parking dans le garage et un parking extérieur complètent cette offre intéressante.
UNE BELLE VILLA INDÉPENDANTE AVEC PISCINE !