À Rovio, un hameau caractéristique de la commune de Val Mara, niché entre le lac et les pentes vertes, où le calme du paysage rencontre le charme des rives et une atmosphère recueillie offre une sensation agréable d'harmonie quotidienne, nous proposons à la vente un appartement lumineux 2,5 pièces.
L'immobilie est située dans un contexte résidentiel avec de bonnes connexions, avec des arrêts de bus à proximité immédiate de la propriété et tous les principaux services accessibles en environ dix minutes en voiture, capable de garantir une vie pratique sans renoncer à la tranquillité.
L'appartement, situé au deuxième étage d'un complexe de cinq niveaux, bénéficie d'une exposition favorable sud/sud-ouest, capable d'assurer une lumière naturelle agréable pendant la majeure partie de la journée et une atmosphère particulièrement accueillante dans les principaux espaces.
À partir de la zone de vie, vous pouvez accéder à une terrasse habitable d'environ 20 m², un espace extérieur bien dimensionné qui offre une continuité agréable entre intérieur et extérieur et crée un angle idéal pour les repas en plein air, les moments de détente ou simplement pour profiter pleinement du panorama les jours les plus sereins.
Depuis la terrasse, vous pouvez admirer une vue magnifique sur le lac et la nature environnante, capable de donner à cet appartement une valeur ajoutée de grand charme et une vie quotidienne avec un regard tourné vers un scénario suggestif et relaxant.
Le salon se distingue par son ampleur et sa cuisine ouverte raffinée. L'espace offre une atmosphère conviviale où la cuisine et l'espace de vie dialoguent en harmonie, créant un cœur idéal de la maison pour la vie quotidienne et pour accueillir les invités.
Particulièrement intéressants sont également les parties communes au niveau supérieur du bâtiment, où une piscine et une aire de barbecue à usage condominial permettent de profiter de moments de détente et de socialité, rendant l'offre encore plus agréable et complète.
Le bâtiment, construit dans les années 80, a bénéficié au fil du temps de plusieurs interventions de maintenance et de modernisation : en 2006, la façade a été entièrement refaite, en 2015, la chaudière générale du chauffage centralisé a été remplacée et une série de panneaux solaires ont été installés sur le toit, tandis qu'en 2016, à l'intérieur de l'appartement, les fenêtres ont été changées et l'installation électrique a été révisée.
Dans l'ensemble, la résidence ainsi que l'appartement sont en excellent état de maintenance et ne nécessitent pas de travaux de maintenance urgents.
Le chauffage est assuré par un système centralisé électrique efficient avec radiateurs, aidé par de bonnes fenêtres en PVC et du verre isolant. Le revêtement de sol est en stratifié clair dans toute la surface habitable, contribuant à rendre les pièces encore plus lumineuses et esthétiquement pertinentes.
L'appartement se compose d'une entrée, d'un grand salon avec cuisine ouverte et accès à la terrasse habitable, d'une chambre à coucher et d'une salle de bain fenêtrée avec baignoire.
Un espace de parking extérieur couvert et une cave pratique, le tout inclus dans le prix de vente, complètent cette offre intéressante.
UN APPARTEMENT VRAIMENT EXQUIS!!