43 résultats - Immobilier à vendre à Rovio

ROVIO CASA VACANZA, VISTA MOZZAFIATO IT/DE

ROVIO CASA VACANZA, VISTA MOZZAFIATO IT/DE Scopri una residenza piena di opportunità, dove labitare incontra la bellezza naturale del lago di Lugano. Dove: in una posizione dominante e soleggiata, questa proprietà è il punto di partenza perfetto per vivere la regione a 360. Che siate appassionati di escursioni oppure desideriate esplorare borghi e città, rilassarvi sulle rive del lago o gustare la cucina locale, Casa Carlo a Rovio è la scelta ideale. Cosa: Immersa in un ampio giardino terrazzato, la casa garantisce privacy, spazio e una vista spettacolare sul lago e le montagne. Si sviluppa su due livelli e comprende due appartamenti indipendenti, ognuno con il proprio ingresso. Appartamento al piano terra di ca. 70 mq, cucina, bagno/doccia, soggiorno e sala da pranzo, una camera. Lampia terrazza e ogni ambiente interno godono della magnifica vista panoramica. Appartamento padronale di ca. 100 mq, ampia zona giorno con camino, cucina, camera master e un ulteriore camera, bagno/doccia Ogni stanza, così come lampio balcone in legno, offre una vista da cartolina. Garage e posto auto sono comodamente situati accanto allingresso. Ideale come residenza come SECONDA RESIDENZA, ma se vuoi vivere come fossi sempre in vacanza puoi trasformarla in prima residenza. Pronta per essere vissuta. Pronta per essere amata. PREZZO DI VENDITA CHF 750000.00

ELEGANTE VILLA INDIPENDENTE CON VISTA LAGO A ROVIO

Proponiamo in vendita una splendida villa indipendente di 5.5 locali, completamente ristrutturata nel 2025, nel meraviglioso comune di Rovio, situata in posizione dominante con una spettacolare vista panoramica sul Lago di Lugano.La posizione collinare e strategica consente di raggiungere in pochi minuti Maroggia, Mendrisio e tutti i principali servizi della zona. La fermata dell'autopostale si trova a pochi passi dall'abitazione, mentre supermercati, ufficio postale, banche e scuole sono facilmente raggiungibili. Anche Lugano dista soltanto circa 20 minuti d'auto.La villa si distingue per gli ambienti ampi e luminosi, impreziositi da grandi vetrate panoramiche che regalano scorci mozzafiato sul lago e sulle montagne circostanti. Gli spazi sono stati completamente rinnovati con gusto contemporaneo, offrendo una perfetta combinazione tra eleganza, funzionalità e qualità abitativa, ideale per una famiglia alla ricerca di una residenza esclusiva immersa nel verde.La proprietà, di circa 230 mq commerciali, si sviluppa su tre livelli e sorge su un terreno di circa 400 mq.- Il piano d'ingresso, situato al livello strada, accoglie con un elegante atrio, un bagno ospiti e una spaziosa camera da letto.- Scendendo al livello inferiore attraverso una moderna scala in muratura, si apre la luminosa zona giorno composta da un ampio soggiorno con spettacolari vetrate panoramiche affacciate sul lago e una cucina moderna e funzionale, dotata di elettrodomestici di ultima generazione. Sullo stesso livello trovano posto altre due camere matrimoniali e un raffinato bagno con doccia.- Il piano inferiore ospita un generoso locale multifunzionale, anch'esso caratterizzato da ampie vetrate con vista lago, ideale come taverna, studio o sala hobby. Da qui si accede direttamente alla grande veranda coperta, uno degli spazi più affascinanti della proprietà, dalla quale si può ammirare un magnifico panorama in totale privacy. La veranda si affaccia sul giardino privato, pianeggiante e curato, perfetto per vivere piacevoli momenti all'aria aperta, accessibile anche dalla strada tramite una scala in muratura. Completano questo livello una comoda cantina di circa 20 mq e il locale tecnico.Completano la proprietà due comodi posti auto esterni inclusi nel prezzo.L'abitazione è dotata di impianto di riscaldamento a gasolio con distribuzione tramite radiatori e di serramenti in PVC con tripli vetri, che garantiscono un eccellente comfort abitativo e un ottimo isolamento termico e acustico.Una proprietà esclusiva che coniuga perfettamente privacy, tranquillità e comfort abitativo, immersa in uno scenario naturale di rara bellezza.

OTTIMA OCCASIONE PER CHI CERCA PACE E VISTA INCANTEVOLE

In posizione collinare privilegiata immersa nel verde, al piano rialzato di una palazzina signorile in paramano facente parte di un condominio composto da tre blocchi abitativi, edificati nella metà degli anni ’90, per un totale di 19 unità totali, luminoso appartamento di 4.5 locali caratterizzato da ampi spazi accoglienti e una splendida vista aperta sui vigneti, la vallata sottostante, uno scorcio di lago e le montagne circostanti, possibile anche come residenza secondaria.L’appartamento dispone di spazi sapientemente distribuiti, in modo da separare la zona giorno, dove troviamo un grande salone di 34mq, impreziosito da ampie vetrate panoramiche, che permettono di accedere alla piccola terrazza coperta e una cucina separata abitabile, dalla zona notte, che ospita una camera padronale di dimensioni generose con bagno en-suite finestrato con vasca e altre due camere, servite da un bagno finestrato con doccia.Completano la proprietà una comoda cantina e due posti auto in autorimessa, inclusi nel prezzo di vendita.Il sistema di riscaldamento è alimentato da una caldai a gas ed è distribuito tramite serpentine a pavimento e gli infissi in alluminio con doppi vetri contribuiscono a mantenere un’ottima isolazione e a contenere le spese di gestione.La posizione strategica a pochi passi dalle scuole, dalla fermata dei mezzi pubblici e dal centro del paese, ma soprattutto l’estesa area verde circostante di proprietà e la vista mozzafiato rendono questo oggetto un’occasione unica per chi desidera vivere a contatto con la natura, in assoluta privacy e tranquillità, tanto più che si tratta di in un contesto abitativo dove la maggior parte delle unità sono utilizzate come residenze di vacanza.I nostri esperti sono pronti ad assistervi con professionalità e dedizione, offrendovi una consulenza personalizzata; contattaci per organizzare una visita senza impegno e scoprire di persona questa straordinaria opportunità. Per ulteriori soluzioni residenziali e commerciali consulta il nostro portale: immoglobalswiss.ch

Rovio - monolocale in ottimo stato

In caso di interesse rispondere ESCLUSIVAMENTE tramite questo annuncio indicando:- desidera fare un investimento immobiliare per uso proprio o per reddito;- le zone di Suo interesse;- la tipologia di immobile che desidera;- un budget di investimento;- ha una proprietà che deve vendere per poter affrontare un nuovo investimento;- ha già avuto una consulenza per un’ipoteca;-disponibilità di giorni e orario per un eventuale visita;DESCRIZIONE:Nel caratteristico nucleo di Rovio, particolare appartamento monolocale in ottimo stato con bagno recentemente rinnovato.Il tetto verrà a breve ristrutturato. Cantina. Riscaldamento elettrico. Condizioni di vendita:appartamento con cantina CHF 168'000.- OTTIMA OPPORTUNITA' CON ACCOLLO DI IPOTECA:CHF 78'000 circa, tasso fisso 1,35%, scadenza dicembre 2029 con ammortamento capitale 1000 chf anno. Quota fondo di rinnovamento in essere CHF 11'000.- ATTUALMENTE LOCATO CON CANONE ANNUO DI CHF 6'600.-, possibilità di disdetta per il 31.10.2026, con preavviso di 04 mesi.

Lugano?Rovio: Villa mit Pool & herrlichem, offenem Blick auf den Luganersee zu verkaufen, ideal auch als Zweitwohnsitz

Villa zum Verkauf in Lugano-Rovio, im Herzen des Val Mara, wo sich die Landschaft in einer harmonischen Verbindung zwischen grünen Hügeln und dem Luganersee öffnet. Ein ruhiger und eindrucksvoller Ort, eingebettet zwischen Natur und Horizont, ideal als Zweitwohnsitz oder Hauptwohnsitz. Die Liegenschaft bietet ein seltenes Potenzial, in eine exklusive Residenz mitten in der Natur umgestaltet zu werden. HIGHLIGHTS - Zweitwohnsitz möglich - 2 Garagenplätze & 2 Aussenparkplätze - 13 km vom Zentrum von Lugano entfernt - Panoramawanderwege für angenehme Spaziergänge

Aussergewöhnliche Wohnung im Nucleo von Rovio voller Charme und Geschichte mit Seesicht

ImmoTessin.ch - Ihr Makler für Immobilien im Tessin. Am Ende der Beschreibung finden Sie einen Direktlink zur online Dokumentation mit vielen weiteren Informationen, Fotos und einem exklusiven Immobilienvideo dieser Immobilie.Im Herzen des historischen Kerns von Rovio, eingebettet in die malerische Gasse der Handwerker, entfaltet sich ein außergewöhnliches Anwesen voller Charme und Geschichte. Einst eine alte Schuhmacherei, wurde dieses Haus mit grosser Sorgfalt vollständig restauriert und vereint heute auf eindrucksvolle Weise sein handwerkliches Erbe mit zeitloser Eleganz.Schon beim ersten Anblick erzählt das Gebäude seine Geschichte: Eine alte Freske begrüsst den Besucher mit Charakter und Seele, ein elegantes Rundbogenportal öffnet den Zugang, und die zur Strasse hin offene Werkstatt erinnert an das einstige Leben und Schaffen dieses besonderen Ortes. Jedes Detail trägt hier eine Bedeutung, jede Wand eine Erinnerung. Das Herzstück bildet das grosszügige Duplex. Im obersten Geschoss öffnet sich ein lichtdurchfluteter open Space, der wie ein privater Aussichtspunkt über die Dächer des Dorfes und bis zum glitzernden Lago diLugano wirkt. Eine Küche ist bereits vorbereitet und wartet nur darauf, von den künftigen Eigentümern nach ihren Vorstellungen vollendet zu werden. Ein Badezimmer sowie praktische Abstellräume ergänzen diese Etage auf elegante Weise. Die Möglichkeit, eine Terrasse oder Loggia zu schaffen, verleiht diesem Geschoss zusätzliches Potenzial für ein einzigartiges Wohngefühl unter freiem Himmel. Im mittleren Geschoss entfaltet sich eine warme, intime Atmosphäre: ein grosszügiges Schlafzimmer, ein behagliches Wohnzimmer mit Kamin, eine stille Leseecke sowie ein grosses Badezimmer mit begehbarer Dusche und Waschmaschine schaffen einen harmonischen Rückzugsort.Grosszügige Kellerräume sowie ein Technikraum mit Ölheizung bieten zusätzlichen Stauraum für Velos, Roller oder Material und verbinden sich direkt mit der eindrucksvollen Werkstatt zur Strasse hin ? ein inspirierender Ort für Kreativität oder handwerkliche Tätigkeit.Ein seltenes Juwel, das Geschichte, Authentizität und modernen Wohnkomfort auf unvergleichliche Weise vereint ? ein Ort, an dem das Wohnen zur Kunst wird.LINK ZUR ONLINE DOKUMENTATION & IMMOBILIENVIDEO:Unter folgendem Link gelangen Sie direkt zur online Dokumentation mit vielen weiteren Informationen, Fotos und einem exklusiven Immobilienvideo dieser Immobilie: ... anche in italiano

2 Wohnungen in wunderschönem und aussergewöhnlichem Tessinerhaus im Nucleo von Rovio voller Charme und Geschichte mit Seesicht

ImmoTessin.ch - Ihr Makler für Immobilien im Tessin. Am Ende der Beschreibung finden Sie einen Direktlink zur online Dokumentation mit vielen weiteren Informationen, Fotos und einem exklusiven Immobilienvideo dieser Immobilie.Im Herzen des historischen Kerns von Rovio, eingebettet in die malerische Gasse der Handwerker, entfaltet sich ein außergewöhnliches Anwesen voller Charme und Geschichte. Einst eine alte Schuhmacherei, wurde dieses Haus mit grosser Sorgfalt vollständig restauriert und vereint heute auf eindrucksvolle Weise sein handwerkliches Erbe mit zeitloser Eleganz.Schon beim ersten Anblick erzählt das Gebäude seine Geschichte: eine alte Freske begrüsst den Besucher mit Charakter und Seele, ein elegantes Rundbogenportal öffnet den Zugang, und die zur Strasse hin offene Werkstatt erinnert an das einstige Leben und Schaffen dieses besonderen Ortes. Jedes Detail trägt hier eine Bedeutung, jede Wand eine Erinnerung.Zimmer Wohnung im OG mit 2 Zimmer und 120m2Das Herzstück bildet das grosszügige Duplex. Im obersten Geschoss öffnet sich ein lichtdurchfluteter Open Space, der wie ein privater Aussichtspunkt über die Dächer des Dorfes und bis zum glitzernden Lago di Lugano wirkt. Eine Küche ist bereits vorbereitet und wartet nur darauf, von den künftigen Eigentümern nach ihren Vorstellungen vollendet zu werden. Ein Badezimmer sowie praktische Abstellräume ergänzen diese Etage auf elegante Weise. Die Möglichkeit, eine Terrasse oder Loggia zu schaffen, verleiht diesem Geschoss zusätzliches Potenzial für ein einzigartiges Wohngefühl unter freiem Himmel. Im mittleren Geschoss entfaltet sich eine warme, intime Atmosphäre: ein grosszügiges Schlafzimmer, ein behagliches Wohnzimmer mit Kamin, eine stille Leseecke sowie ein grosses Badezimmer mit begehbarer Dusche und Waschmaschine schaffen einen harmonischen Rückzugsort.Zimmer Wohnung im EG mit 2 Zimmer und 60m2Im Erdgeschoss befindet sich eine charmante 2-Zimmer-Wohnung, ebenfalls mit Kamin ausgestattet, die sich ideal als eigenständiger Wohnbereich eignet und viel Flexibilität bietet.Grosszügige Kellerräume sowie ein Technikraum mit Ölheizung bieten zusätzlichen Stauraum für Velos, Roller oder Material und verbinden sich direkt mit der eindrucksvollen Werkstatt zur Strasse hin ? ein inspirierender Ort für Kreativität oder handwerkliche Tätigkeit.Der Erwerb des Duplex als separate Einheit kann ebenfalls in Betracht gezogen werden. Dieses kann als Zweitwohnsitz genutzt werden, während die Erdgeschosswohnung als Hauptwohnsitz vorgesehen ist.Ein seltenes Juwel, das Geschichte, Authentizität und modernen Wohnkomfort auf unvergleichliche Weise vereint ? ein Ort, an dem das Wohnen zur Kunst wird.LINK ZUR ONLINE DOKUMENTATION & IMMOBILIENVIDEO:Unter folgendem Link gelangen Sie direkt zur online Dokumentation mit vielen weiteren Informationen, Fotos und einem exklusiven Immobilienvideo dieser Immobilie: ... anche in italiano

HIGHLIGHT: Exklusive Doppel Villa mit Pool und riesigem Grundstück für absolute Privatsphäre an Bestlage nähe Lugano

ImmoTessin.ch - Ihr Makler für Immobilien im Tessin. Am Ende der Beschreibung finden Sie einen Direktlink zur online Dokumentation mit vielen weiteren Informationen, Fotos und einem exklusiven Immobilienvideo dieser Immobilie. Diese einzigartige Villa besticht durch ihr originelles und avantgardistisches Innenarchitekturdesign, das Eleganz, Komfort und Funktionalität perfekt kombiniert. Die Aufteilung der Villa ermöglicht die Schaffung von zwei unabhängigen Einheiten, ideal für Familien, Gäste oder ein Mietobjekt. Villa Wohneinheit 1: Der erste Teil der Villa öffnet sich zu einem großen, hellen Wohnzimmer mit Kamin, ideal für gemütliche Stunden oder geselliges Beisammensein. Die getrennte Küche bietet einen funktionalen Bereich für die Zubereitung von Mahlzeiten. Eine Nasszelle ergänzt diese Etage. Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer mit Balkonen, die private und lichtdurchflutete Rückzugsorte bieten. Zwei Badezimmer stehen auf dieser Etage zur Verfügung: eines mit Badewanne, eines mit Dusche. Die Balkone ermöglichen freie Ausblicke auf den Garten und die Umgebung, die jedem Zimmer zusätzliche Helligkeit und Komfort verleihen. Villa Wohneinheit 2: Die 1985 erweiterte zweite Einheit verfügt über einen eigenen Eingang, kann aber auch mit der ersten Einheit verbunden werden. Sie bietet ein geräumiges Wohnzimmer mit Terrakotta-Fliesen und Kamin, das eine warme und authentische Atmosphäre schafft. Eine große Terrasse eröffnet den Blick auf die umliegende Natur und eignet sich ideal für Mahlzeiten im Freien oder zum Entspannen. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, und dank der vorhandenen Wasseranschlüsse kann problemlos eine Küche installiert werden. Der eingewachsene Garten umgibt die Villa und bietet eine ruhige und private Atmosphäre. Der Pool mit Aussicht über das Viertel ist ein echtes Highlight und lädt zum Sonnenbaden und Entspannen ein, während Sie den teilweisen Blick auf den Luganersee genießen. Die Immobilie verfügt außerdem über eine Garage am Eingang, einen Carport und zusätzliche Stellplätze für bis zu drei Fahrzeuge, was Komfort und Praktikabilität für die ganze Familie oder Besucher garantiert. Rovio ist ein malerisches Tessiner Dorf, das ruhiges und grünes Wohnen mit der Nähe zu Mendrisio und Lugano verbindet. Die Region bietet eine ideale Kombination aus Natur, Freizeitmöglichkeiten und Infrastruktur. Diese Villa vereint einzigartiges Design, Komfort und Flexibilität und bietet ein privilegiertes Wohnumfeld für Käufer, die ein einzigartiges, anpassbares Zuhause suchen. LINK ZUR ONLINE DOKUMENTATION & IMMOBILIENVIDEO:Unter folgendem Link gelangen Sie direkt zur online Dokumentation mit vielen weiteren Informationen, Fotos und einem exklusiven Immobilienvideo dieser Immobilie: ... anche in italiano

ROVIO: VILLA 6.5 loc. PANORAMICA RISTRUTTURATA

Casa panoramica completamente ristrutturata di 6.5 loc. 230 mq costituita al piano superiore da atrio dingresso, camera matrimoniale con bagno; al piano terra, soggiorno, cucinotto, bagno, due camere da letto (una eventualmente unificabile al soggiorno); al piano seminterrato, grandissimo locale adatto a diversi usi quali camera, studio, loc. hobby, ecc., spaziosa cantina di circa 20 mq, locale caldaia (nafta), grande portico. La casa dispone di DUE posti auto esterni, un giardino circostante su tre lati, parzialmente pianeggiante. Davvero notevole la meravigliosa vista aperta ed imprendibile sul lago di Lugano e monti circostanti, con eccellente esposizione al sole fino al tramonto. La casa è destinata ad abitazione primaria. CONTATTARE ANDREA 079 193 44 86 andrea@immolifeticino.ch

ROVIO: BELLA CASA VISTA LAGO CON AMPIO TERRENO

Grande casa di 300 mq con magnifica vista lago e monti, orientata a Sud Ovest, posta su un grande terreno (edificabile) di 2'222 mq libero e sfruttabile, in parte boschivo. Ledificio, completamente da riattare, è destinabile a casa primaria /secondaria ed è accessibile sia dalla strada carrabile a valle sia dal comodo vicolo pedonale che raggiunge la Via San Vigilio ed il centro paese. E distribuita su due livelli dotati di grandi ambienti ariosi e luminosissimi, dalle cui ampie vetrate si apprezza appieno la rilassante ed incantevole atmosfera.PIANO TERRA: due ingressi con relativi atri e vano scala, vari locali ad uso deposito e cantina, portico esterno. E eventualmente possibile trasformane alcuni locali in abitazione.PIANO GIORNO salone con grande terrazza, cucina abitabile, due bagni, tre ampie camere da letto.

rovio: Appartamento 2.5 locali

Scoprite un angolo di tranquillità a Rovio, in una posizione apprezzata per la privacy e la qualità di vita. Proponiamo in vendita un appartamento di 2,5 locali con splendida vista lago, ideale come residenza principale o come pied-à-terre per chi desidera un contesto rilassante e panoramico.L'abitazione, con superficie indicativa di circa 60 m², si compone di una zona giorno luminosa con cucina a vista completa di piano cottura in vetroceramica, lavastoviglie, forno ventilato e isola centrale. Dal soggiorno si accede a una terrazza ampia e vivibile, perfetta per pranzi all'aperto e momenti di relax con affaccio sul Ceresio.La camera matrimoniale è accogliente e ben illuminata; la zona giorno offre inoltre spazio sufficiente per un'area pranzo e un comodo angolo lounge.Lo stabile, edificato nel 1974, è valorizzato da dotazioni attuali come tapparelle elettriche, tende da sole esterne e collegamento Wi-Fi già disponibile, un plus interessante anche per chi lavora da remoto.Il riscaldamento è garantito da caldaia a olio/nafta con distribuzione tramite radiatori, per un comfort ottimale nella stagione invernale. All'interno del complesso residenziale sono presenti inoltre una zona relax e una piscina condominiale, ideali per vivere al meglio i momenti liberi.Posto auto coperto disponibile a CHF 30'000, non incluso nel prezzo di vendita.

Caratteristico appartamento-studio nel nucleo

Nel pittoresco nucleo storico di Val Mara Rovio, tra le sue stradine strette di ciottoli e case di architettura tradizionale, immerso in un'atmosfera autentica, scopri questo suggestivo appartamentino/studio che si sviluppa su 3 livelli in Via Manni 2. Questa proprietà, edificata originariamente nel 1932 e amorevolmente ristrutturata nel 1992, si sviluppa come segue: • portico ingresso, atrio, bagno con vasca, scala e cantina interrata • zona giorno arredata con mobili in legno, libreria e divano, • cortiletto • scala interna che unisce i 3 livelli • zona pranzo e cucina attrezzata • 1 camera soppalcata Posizione tranquilla e strategica: Ambiente silenzioso sia di giorno che di notte, alle pendici del Monte Generoso, si trova in una zona di grande fascino truistico durante l'estate e gode di ottimi collegamenti con i trasporti pubblici. La fermata dell'autobus di Rovio è raggiungibile in soli 3 minuti, rendendolo ideale per un soggiorno senza auto.Il caratteristico contesto urbano di Val Mara Rovio rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca una dimora di carattere in una delle zone più affascinanti del Ticino, disponibile da subito. Charakteristisches Appartement-Studio im historischen Dorfkern Im malerischen historischen Zentrum von Val Mara Rovio, inmitten seiner engen, gepflasterten Gassen und Häuser mit traditioneller Architektur, umgeben von einer authentischen Atmosphäre, entdecken Sie dieses charmante Apartment/Studio auf 3 Ebenen in der Via Manni 2. Diese Immobilie, die ursprünglich 1932 erbaut und 1992 liebevoll renoviert wurde, ist wie folgt aufgeteilt: • Eingang, Atrium, Badezimmer mit Wanne, Treppe zum Keller • Wohnbereich mit Holzmöbeln, Bücherregal und Sofa • Innenhof • Innentreppe, die die 3 Ebenen miteinander verbindet • Essbereich und gut ausgestattete Küche • 1 Mansardenzimmer Ruhige und strategisch günstige Lage: Das Haus ist sowohl tagsüber als auch nachts ruhig und liegt an den Hängen des Monte Generoso. Es befindet sich in einer Gegend, die im Sommer sehr reizvoll ist und verfügt über eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Die Bushaltestelle von Rovio ist nur drei Minuten entfernt und somit ideal für einen autofreien Aufenthalt.Der charakteristische dörfliche Kontext von Val Mara Rovio stellt eine attraktive Gelegenheit für diejenigen dar, die eine sofort verfügbare Wohnung mit Charakter in einer der reizvollsten Gegenden des Tessins suchen. A charming studio flat in the historic centre In the picturesque historic centre of Val Mara Rovio, amongst its narrow cobbled streets and traditional houses, immersed in an authentic atmosphere, discover this charming small flat/studio spread over three levels at Via Manni 2. This property, originally built in 1932 and lovingly renovated in 1992, is laid out as follows: • entrance porch, hall, bathroom with bath, staircase to an underground cellar • living area furnished with wooden furniture, bookcase and sofa, • small courtyard • internal staircase connecting the three levels • dining area and fitted kitchen • 1 loft bedroom Quiet and strategic location: A peaceful setting both day and night, on the slopes of Monte Generoso, situated in an area of great tourist appeal during the summer and enjoying excellent public transport links. The Rovio bus stop is just a 3-minute walk away, making it ideal for a car-free stay.The distinctive urban setting of Val Mara Rovio presents an attractive opportunity for those seeking a characterful home in one of Ticino’s most charming areas, available immediately.

CASA 5.5 LOCALI RINNOVATA CON STUPENDA VISTA LAGO A ROVIO

Nel caratteristico paese di Rovio a soli 2 km da Melano, proponiamo in vendita una bellissima e ampia casa unifamiliare 5,5 locali completamente ristrutturata nel 2025. Punti di forza di questa abitazione sono la stupenda vista lago, gli ampi spazi, il giardino e la grande veranda coperta dove poter godere del panorama mozzafiato in tutta tranquillità e completa privacy .La casa di circa 230 mq commerciali si sviluppa su tre livelli, su un fondo di 400 mq totali:PIANO D’INGRESSO composto dall’atrio di ingresso, il bagno ospiti e la prima ampia camera da letto; PIANO SOTTOSTANTE al quale si scende con moderna scala in muratura, composto dal soggiorno con ampie vetrate panoramiche, l’angolo cucina attrezzato, altre due camere da letto matrimoniali e il bagno con vasca/doccia e sanitari sospesi;PIANO INFERIORE, raggiungibile con ulteriore scala in muratura, dove si trova una ampia stanza anch’essa dotata di vetrate panoramiche e utilizzabile come taverna, studio o stanza hobby, con accesso alla spaziosa veranda coperta e al giardino.La comoda cantina di circa 20 mq. e il locale tecnico con la caldaia sono anch’essi al piano inferiore.L’impianto riscaldamento è a gasolio con diffusione tramite radiatori; gli infissi sono in PVC con tripli vetri.Il bel giardino pianeggiante è accessibile anche dalla strada con scala in muratura esterna.La casa è ideale per una grande famiglia alla ricerca di ampi spazi, privacy e vivibilità ottimali. La posizione collinare, la meravigliosa vista lago, la posizione strategica dalla quale raggiungere in pochi minuti le cittadine di Melano, Maroggia e Mendrisio rendono questa casa un connubio unico di privacy, tranquillità e comodità. La fermata dell’autopostale si trova a pochi metri dall’abitazione, mentre supermercati, posta, banca e scuole di primo grado sono a pochi km. Anche la città di Lugano è raggiungibile in circa 20 minuti d’auto. Completano la proprietà due posti auto esterni inclusi nel prezzo.NON FARTI SCAPPARE QUESTO OGGETTO E CONTATTACI OGGI STESSO PER MAGGIORI INFORMAZIONI!ER/16926

Moderna villa 5 locali con vista mozzafiato, Val Mara-Rovio

Nella tranquilla e ricercata cornice di Val Mara-Rovio, questa elegante villa di 5 locali rappresenta molto più di una casa: è un invito a vivere in armonia con la natura, il comfort e la raffinatezza di uno stile di vita esclusivo. La cura del dettaglio e la luminosità degli ambienti regalano un'atmosfera unica, ideale per chi sogna privacy e quiete senza rinunciare alla praticità della vicinanza ai servizi.Il generoso soggiorno si affaccia su un balcone panoramico, perfetto per i momenti di relax e convivialità, mentre le due camere da letto e i due bagni assicurano privacy e funzionalità, sia per famiglie che per coppie. Una cantina a disposizione amplia lo spazio utile, offrendo soluzioni intelligenti per ogni esigenza.Costruita nel 2026, questa villa risponde pienamente alle esigenze di sostenibilità ed efficienza attese da una proprietà moderna. Il sistema di distribuzione del calore, unitamente alle possibilità di ammodernamenti personalizzati, ne rafforza il valore e il potenziale di rivalutazione, delineando così un investimento solido e orientato al futuro. Un nuovo inizio attende chi saprà coglierne il privilegio, per realizzare il proprio progetto di vita in una delle regioni più affascinanti del Ticino.Questa offerta Properti è caratterizzata da: • Villa di 5 locali in zona residenziale tranquilla • Veranda panoramica per momenti di relax • 2 camere da letto e 2 bagni moderni • Taverna privata e spazi aggiuntivi • Nuova costruzione 2026 • Potenziale di rivalutazione e investimento sicuro Interessati? Contattateci per una consulenza senza impegno

Luminoso 2,5 con ampia terrazza vista lago in residenza con piscina

A Rovio, caratteristica frazione del comune di Val Mara adagiata tra lago e pendii verdi, dove la quiete del paesaggio incontra il fascino delle rive e un’atmosfera raccolta regala una piacevole sensazione di armonia quotidiana, proponiamo alla vendita un luminoso appartamento 2,5 locali.L’immobile si trova in un contesto residenziale servito e ben collegato, con le fermate dei bus situate nelle immediate vicinanze della proprietà e tutti i principali servizi raggiungibili comodamente in circa dieci minuti di auto, in grado di garantire una vita pratica senza rinunciare alla tranquillità.L’appartamento, posto al secondo piano di un complesso di cinque livelli, beneficia di un’esposizione favorevole a sud/sud-ovest, in grado di assicurare una gradevole luce naturale durante gran parte della giornata e un’atmosfera particolarmente accogliente negli ambienti principali.Dalla zona giorno si accede a un terrazzo abitabile di circa 20 mq, uno spazio esterno ben dimensionato in grado di offrire una piacevole continuità tra interno ed esterno e di creare un angolo ideale per pranzi all’aperto, momenti di relax o semplicemente per godere appieno del panorama nelle giornate più serene.Dal terrazzo è possibile ammirare una magnifica vista sul lago e sulla natura circostante in grado di regalare a questo appartamento un valore aggiunto di grande fascino e una quotidianità con lo sguardo rivolto verso uno scenario suggestivo e rilassante.Il soggiorno si distingue per l’ampiezza e la raffinata cucina open space. Lo spazio offre un ambiente conviviale dove cucina e spazio living dialogano in modo armonioso, creando un cuore della casa ideale tanto per la vita quotidiana quanto per accogliere gli ospiti.Particolarmente interessanti sono anche le parti comuni all’ultimo livello dello stabile, dove una piscina e un’area barbecue ad uso condominiale permettono di godere di momenti di svago e socialità, rendendo l'offerta ancora più gradevole e completa nelle dotazioni.Lo stabile, edificato negli anni ’80, ha beneficiato nel tempo di diversi interventi di manutenzione e ammodernamento: nel 2006 è stata rifatta interamente la facciata, nel 2015 è stata sostituita la caldaia generale del riscaldamento centralizzato ed è stata installata una serie di pannelli solari sul tetto mentre nel 2016, all’interno dell’appartamento, sono stati cambiati gli infissi ed è stato rivisto l’impianto elettrico.Complessivamente la residenza così come l'appartamento si trovano in ottimo stato manutentivo e non abbisognano di urgenti opere di manutenzione.Il riscaldamento è provvisto da un efficiente sistema centralizzato elettrico con diffusione a caloriferi, aiutato da buoni serramenti in pvc e isolante vetrocamera. La pavimentazione è in laminato chiaro per l’intera superficie abitativa, contribuendo a rendere gli ambienti ancora più luminosi e dall'impatto estetico rilevante.L’appartamento si compone di ingresso, ampio soggiorno cucina open space e accesso al terrazzo abitabile, di una camera matrimoniale e di un bagno finestrato con vasca.Un posteggio esterno coperto e una comoda cantina, il tutto comodamente incluso nel prezzo di vendita, completano questa interessante offerta.UN APPARTAMENTO DAVVERO SQUISITO!!

Rovio: attico 4.5 locali, 125 mq, terrazza 80 mq, vista lago di Lugano

Rovio: attico 4.5 locali, 125 mq, con terrazza 80 mq e con vista lago mozzafiato; 3 camere, 2 bagni, 2 box, ascensore diretto in casa. Questo elegante attico, sito in una nuova e moderna residenza, dispone di ascensore privato diretto allabitazione ed offre una vista spettacolare sul Lago di Lugano.Lampia terrazza di 80 m², distribuita su tre lati, è lestensione naturale di un appartamento pensato per chi cerca luce, spazio e qualità della vita. Le finiture interne sono di pregio, con parquet in tutte le stanze, impianto di raffrescamento, ampie vetrate scorrevoli e spazi funzionali.Lappartamento è così suddiviso:- ingresso con ascensore direttamente nellappartamento- ampio soggiorno con cucina a vista con isola completamente accessoriata e accesso alla terrazza panoramica- 3 camere da letto con accesso diretto a terrazze e giardinetti pensili- 2 bagni completi, lavanderia privata/ripostiglio- cantina- 2 posteggi in autorimessa (CHF 40'000 cad.)In pochi minuti si raggiungono Lugano, lautostrada, Melano, Maroggia e Riva San Vitale con tutti i servizi utili. Per chi cerca comfort, eleganza e una vista da sogno ogni giorno, questa è una rara opportunità!

Rovio: casa 5.5 locali, 240 mq, vista lago e giardino

Rovio, casa 5.5 locali, 240 mq con vista lago mozzafiato e giardino; 3 camere, 2 bagni, 2 posti auto. Posizione dominante in area residenziale.Questa splendida casa indipendente in fase di completa riattazione, è disposta su tre livelli e gode di accesso diretto dalla strada, oltre a due posti auto privati. Piano superiore- ingresso principale, una spaziosa camera matrimoniale, un bagno modernoPiano centrale- luminosa e panoramica zona giorno composta da cucina e soggiorno con accesso diretto al balcone vista lago. Completano il piano due camere da letto e un secondo bagno.Piano inferiore- un ambiente versatile con locale tecnico, una grande taverna ideale per ospiti o momenti conviviali, e una veranda coperta affacciata sul giardino, perfetta per godere della tranquillità e del verde circostante.Locale tecnico e cantina.Posti auto: 2 esterni Stato: Riattazione in fase di ultimazione possibilità di personalizzazione delle finiture Punti di forza: - Vista mozzafiato sul lago e le montagne- Contesto residenziale tranquillo- Ideale per famiglie, liberi professionisti o per chi desidera vivere a contatto con la natura senza rinunciare alla comoditàLa casa è destinata ad abitazione primaria. Unoccasione unica per chi desidera una casa vista lago, moderna, tranquilla e immersa nella natura, con la possibilità di completare gli interni secondo il proprio gusto.

Rovio: attico 2.5 locali, 85 mq., terrazzo, giardino, vista lago

Rovio, appartamento 2.5 locali, 85 mq.,con giardino; 1 camera, 1 bagno, 1 terrazzo, 1 box. Vista lago, in posizione tranquilla.Lattico di 62,50 mq, con grande terrazza di 44,60 mq, si trova al secondo ed ultimo piano, gode di luce naturale, privacy e comfort.Lascensore porta direttamente allinterno della proprietà, così suddivisa:- soggiorno scenografico con moderna cucina e ampie vetrate che incorniciano il Lago di Lugano. Dalla zona giorno si accede alla grande terrazza ed ad un ulteriore spazio pavimentato che si affaccia sul giardino, luogo perfetto per godersi momenti di relax. - la camera da letto, elegante e silenziosa, è valorizzata da unampia portafinestra- il bagno è moderno, con materiali scelti e di linea essenziale. Caratteristiche principali- Tapparelle elettriche- Deposito con attacco lavatrice allinterno dellappartamento- Ascensore con accesso diretto- Cantina- Posto auto in autorimessa a CHF 40'000- Possibilità di acquistare un ulteriore posto autoUnabitazione ideale per chi cerca stile, comfort e una vista unica a pochi minuti da Lugano.Vendibile solo come residenza primaria!

Elegante Residenz mit weitem Ausblick auf die Landschaft

In einer ruhigen und grünen Wohngegend von Rovio im Bezirk Lugano bieten wir dieses gepflegte 4.5-Zimmer-Einfamilienhaus auf einem ebenen Grundstück zum Verkauf an — ideal für Familien oder alle, die ein ruhiges Wohnumfeld suchen.Das Haus erstreckt sich über drei gut aufgeteilte Ebenen.Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein grosses Badezimmer. Von den Schlafzimmern geniesst man eine schöne Sicht auf den See.Das Hauptgeschoss verfügt über einen hellen Wohnbereich mit offener Küche, Essbereich und gemütlichem Wohnzimmer mit Kamin — ein angenehmer Ort für den Alltag und gemeinsame Familienmomente. Auf dieser Etage befindet sich zudem ein zweites Badezimmer mit Dusche.Vom Wohnbereich gelangt man direkt auf die Terrasse und in den grosszügigen Garten mit Pergola, ideal zum Entspannen oder für Mahlzeiten im Freien. Von einigen Bereichen des Gartens bietet sich zudem eine teilweise Seesicht. Zusätzlich steht ein separater Aussenbereich zur Verfügung, der als Büro oder Atelier genutzt werden kann.Im Untergeschoss befinden sich die Waschküche sowie der Technikraum.Das Haus ist mit einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe und Bodenheizung ausgestattet, was hohen Wohnkomfort und gute Energieeffizienz garantiert.Abgerundet wird das Angebot durch eine grosse Garage sowie einen gedeckten Aussenparkplatz.Nur als Erstwohnsitz nutzbar.Verkaufspreis inklusive Parkplätze: CHF 945’000.–

Villa moderna ad alta efficienza energetica con giardino privato

A Rovio, località immersa nel verde e nella tranquillità, dove il contesto naturale e riservato invita a una quotidianità serena a stretto contatto con l’ambiente circostante, proponiamo alla vendita un terreno con progetto per una moderna villa unifamiliare 4,5 locali.La proprietà sorgerà in un contesto naturale e appartato, circondata dal verde e da un’atmosfera raccolta, in grado di garantire grande privacy e momenti di autentico relax. Gli spazi esterni risultano particolarmente adatti alla vita di famiglia, al riposo all’aria aperta e ai momenti conviviali, mantenendo al contempo il privilegio di trovarsi a pochi minuti dai principali collegamenti.La zona giorno è stata concepita come un grande open space a doppia altezza, caratterizzato da una scenografica vetrata che lascia entrare un’abbondante luce naturale e apre lo sguardo direttamente sul giardino, creando una continuità armoniosa tra interni ed esterni.All’esterno la villa offrirà un piacevole giardino privato, protetto e pianeggiante, ideale per vivere appieno le giornate più belle dell’anno. Una generosa veranda coperta permetterà di utilizzare gli spazi esterni in ogni stagione, dando vita a una vera e propria estensione della zona living verso l’aria aperta.Il living open space al piano giorno, pensato come cuore pulsante della casa, offrirà ampie superfici e un’architettura a doppia altezza che dona respiro, volume e un forte impatto scenico, in grado di accogliere con eleganza sia la quotidianità sia le occasioni di rappresentanza.La cucina moderna aperta con isola e zona pranzo è concepita per chi ama condividere il momento del pasto, favorendo convivialità e dialogo, con spazi funzionali e ben organizzati che permetteranno di muoversi con agio durante la preparazione dei pasti.La suite padronale al piano notte godrà di un’atmosfera raccolta e raffinata, arricchita da un bagno privato che contribuirà a creare una vera e propria area riservata, in grado di offrire un’intima sensazione di comfort e di privacy.Particolarità dell'immobile sarà lo spazio fitness/palestra direttamente in casa, pensato per accogliere le esigenze del benessere quotidiano, pur mantenendo una grande flessibilità: la sua configurazione permetterà infatti una facile conversione in una terza camera, adattandosi con naturalezza a nuove necessità abitative nel tempo.Particolarmente ben studiata risulta la lavanderia, che sarà ampia e funzionale: organizzata in modo tale da rendere le attività domestiche ordinate e pratiche per un notevole comfort gestionale alla vita di tutti i giorni.La villa, di nuova concezione e già autorizzata con licenza edilizia approvata, è progettata secondo standard costruttivi di ultima generazione che prevedono un isolamento termico di altissimo livello, impianti innovativi con sistemi di domotica, raffrescamento e fotovoltaico, oltre a una ventilazione meccanica controllata con recupero di calore studiata per garantire un clima interno ottimale in ogni stagione. La struttura è concepita come massiccia e duratura, in grado di assicurare nel tempo comfort abitativo ed elevata sostenibilità.Questo immobile rappresenta in effetti una casa contemporanea dove architettura, comfort e tecnologia dialogano con la natura per una soluzione dal cuore davvero green, un'opportunità davvero rara per Rovio.Il riscaldamento è previsto con un efficiente sistema di ultima generazione integrato con l’impiantistica innovativa di raffrescamento e fotovoltaico, progettato per ottimizzare i consumi energetici e il comfort interno. La pavimentazione e i serramenti sono previsti secondo criteri di qualità contemporanea e verranno definiti in fase es