À Ligornetto, un lieu au caractère authentique dans le Mendrisiotto, apprécié pour sa taille compacte et sa qualité de vie agréable, nous proposons une maison unifamiliale raffinée de 6,5 pièces à vendre.
À l’extérieur, un jardin de 160 m² s’ouvre, enrichi d’un portique de 16 m² et d’un périmètre vert soigneusement entretenu avec une haie, garantissant une intimité agréable. Ici, une magnifique piscine avec natation à contre-courant et préparation pour le système de chauffage de l’eau trouve place, ainsi qu’un espace grill conçu pour des moments conviviaux à l’air libre. Les espaces extérieurs sont complétés par trois terrasses au premier étage, pour un total de 15 m², pratiques et discrètes, connectées aux chambres, offrant la possibilité de prendre une bouffée d’air frais de chaque partie de la maison.
Le séjour, de taille généreuse, est embellie par une cheminée à gaz capable de créer une atmosphère accueillante avec une touche contemporaine.
La cuisine en open space, avec une péninsule, est valorisée par des compartiments automatiques, une solution fonctionnelle et raffinée qui rend l’exploitation quotidienne particulièrement fluide.
La présence d’une pièce utilisée comme salle de sport avec sauna ajoute un plus distinctif, offrant un espace dédié au bien-être qui peut être apprécié avec confort directement dans la maison.
Le bâtiment, construit en 1999, a été entièrement rénové en 2017 avec des finitions de haute qualité. En 2025, des interventions supplémentaires ont été réalisées, qui ont inclus le revêtement de sol de la garage et la réalisation de la salle de bain WC.
Le chauffage est assuré par un système autonome au gaz efficace avec distribution en serpent, soutenu par des fenêtres en aluminium élégantes et du verre isolant. Le revêtement de sol est en Grés gris avec effet bois dans le séjour, en résine sur les terrasses, les escaliers et les salles de bain, et en parquet dans la zone nuit.
Pour la lessive, une buanderie dédiée est disponible, offrant une gestion pratique et ordonnée de la vie quotidienne.
Le bâtiment se compose, au rez-de-chaussée surélevé, d’un grand séjour avec cheminée à gaz et accès au jardin avec piscine, espace grill et portique, d’une cuisine en open space avec péninsule, et d’une salle de bain de service avec fenêtre et douche. L’étage supérieur accueille la zone nuit avec trois chambres à coucher doubles, toutes avec accès à une terrasse, et une grande salle de bain avec douche à l’italienne et fenêtre. Au rez-de-chaussée, se trouve enfin une pièce utilisée comme salle de sport avec sauna, la buanderie, la salle technique, une troisième pièce actuellement contenant des armoires, qui peut également être utilisée comme bureau.
Deux places de parking intérieures dans la garage avec porte sectionnelle électrique et auvent latéral pour motocyclettes, et quatre places de parking extérieures, plus des pièces accessoires d’environ 70 m², complètent cette offre intéressante.
UNE MAISON DE HAUTE GAMME AVEC JARDIN ET PISCINE !