Au cœur du village de montagne idyllique de Curaglia, dans les Grisons, cette propriété polyvalente se présente comme une rare opportunité d'investissement avec une perspective d'avenir sécurisée. L'objet actuellement exploité en hôtel dispose de 13 chambres d'hôtes, d'un restaurant panoramique ainsi que de deux unités d'habitation au dernier étage. En 2009, le bâtiment a été agrandi et modernisé, créant, entre autres, le restaurant attractif et des chambres d'hôtes supplémentaires.

Un projet de conversion existant ouvre des perspectives attractives : Huit appartements élégants avec des surfaces habitables comprises entre environ 55 et 90 m² sont prévus, chacun avec un balcon ou un espace extérieur et une orientation est, ouest ou sud. L'équipement existant des chambres ainsi que les installations gastronomiques sont inclus dans le prix d'achat et permettent également, en fonction de la stratégie, une poursuite ou une solution intérimaire de l'exploitation actuelle.

La propriété comprend également un espace de stationnement en garage et quatre places de stationnement extérieures, ce qui accroît encore son attrait pour les futurs résidents ou les hôtes.

Cette offre ImmoSky comprend la suivante *valeur ajoutée* :

+ Conversion approuvée en 8 appartements, projet préliminaire d'un architecte disponible
+ Options d'utilisation diversifiées
+ 715 m² de surface nette avec un potentiel de développement solide
+ Emplacement de montagne attractif avec potentiel de croissance
+ Infrastructure déjà développée
+ 1 place de stationnement en garage et 8 places de stationnement extérieures supplémentaires (4 à la maison et 4 autres à proximité)

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