Maison spacieuse de 5,5 pièces avec garage, 4 places de parking extérieures et terrasse sur le toit à Gelterkinden

Adresse
Am Rickenbächli 2, 4460 Gelterkinden

Informations clés
Surface habitable nette : Environ 140 m² 
Pièces 5,5
Garage 1
Places de parking extérieures 4

Cette maison spacieuse et polyvalente offre beaucoup d'espace pour les familles, les ménages multigénérationnels et les personnes qui veulent combiner vie et travail sous un même toit.

La maison s'étend sur plusieurs étages et impressionne avec des pièces spacieuses, de nombreuses pièces secondaires, un garage et un espace pour trois à quatre véhicules dans la zone extérieure. La terrasse sur le toit ensoleillée et l'accès direct de la cuisine au jardin complètent l'offre d'espace attrayante.

Les principaux avantages

Environ 140 m² de surface habitable nette
5,5 pièces spacieuses
Hall d'entrée supplémentaire, idéal comme bureau ou espace de travail
Garage avec fenêtre, environ 16 m²
Espace pour 3-4 places de parking extérieures
Pièce de loisirs avec fenêtre
Buanderie séparée avec fenêtre
Abri anti-aérien/sous-sol
Deux salles de bains et un toilette supplémentaire dans les combles
Accès direct de la cuisine au jardin
Terrasse sur le toit ensoleillée d'environ 10 m²
Beaucoup d'espace de stockage et d'options d'utilisation flexibles

Disposition des pièces

Rez-de-chaussée/niveau d'entrée

Au niveau d'entrée, se trouvent les pièces secondaires pratiques de la maison :

Garage avec fenêtre, environ 16 m²
Buanderie avec fenêtre, environ 4 m²
Pièce de loisirs avec fenêtre, environ 10 m²
Abri anti-aérien/sous-sol, environ 4,5 m²
Escalier menant aux étages habitables

Le garage est non seulement adapté pour garer un véhicule, mais offre également des options d'utilisation supplémentaires grâce à la fenêtre.

1er étage

Le premier étage habitable forme le centre de vie et de vie :

Salle de bains pour invités avec douche, toilettes et fenêtre, environ 3 m²
Cuisine avec salle à manger et accès direct au jardin, environ 15 m²
Hall d'entrée, environ 2 m²
Salon spacieux, environ 28 m²

La cuisine avec salle à manger offre un accès direct au jardin et est idéale pour les repas en famille et les heures conviviales avec des invités.

2e étage

Au deuxième étage, se trouvent d'autres pièces spacieuses à vivre et à dormir :

Grand hall d'entrée, idéal comme bureau, espace de jeux ou coin de vie supplémentaire, environ 11 m²
Pièce 1, environ 15 m²
Pièce 2, environ 18 m²
Salle de bains avec baignoire, lavabo, toilettes et fenêtre, environ 4 m²

Le grand hall d'entrée peut être utilisé de manière flexible et est particulièrement adapté comme bureau, bibliothèque ou espace de vie supplémentaire.

Comble

Le comble aménagé offre d'autres pièces attrayantes :

Toilettes séparées, environ 3 m²
Pièce 3 avec toits inclinés hauts, environ 12 m²
Pièce 4, environ 15 m²
Terrasse sur le toit ensoleillée, environ 10 m²

Grâce aux toits inclinés hauts, les pièces sont bien utilisables et ont un caractère spécial et convivial. La terrasse sur le toit ensoleillée offre une intimité supplémentaire et un bel endroit pour se détendre.

Aperçu des surfaces

Surface habitable nette : 140 m²
Surface du terrain : 472 m²
Surface du jardin : 377 m²
Surface du balcon : 9 m²
Surface de la terrasse sur le toit couverte : 10 m²
Surface du sous-sol : 15 m²
Volume du bâtiment selon SIA 416 : 715 m³
Garage : inclus dans l'offre de surface
Places de parking extérieures : espace pour environ 4 véhicules
 
Parts de copropriété

1/4 de la parcelle 3850
1/3 de la parcelle 3852

Conclusion

Une maison exceptionnellement spacieuse avec beaucoup de potentiel, de nombreuses pièces et une offre d'espace polyvalente. Idéale pour une grande famille, pour vivre et travailler sous un même toit, ou pour les personnes cherchant beaucoup d'espace, des pièces secondaires et plusieurs options de parking.

L'association de jardin, de terrasse sur le toit, de garage, de pièce de loisirs, d'espace de bureau et de pièces spacieuses fait de cette propriété une offre rare à Gelterkinden.

Visite et emménagement

La visite et l'emménagement sont possibles sur arrangement.

Pour cette propriété, un prêt doit être contracté, et les conditions seront communiquées personnellement.

Contactez-nous pour un rendez-vous personnel - sans complication et rapide.

Contact

Rosario Perri
Téléphone/WhatsApp : 079 202 13 13
Web : www.immorossi.ch
IMMOROSSI AG, Gartenstrasse 101, 4052 Bâle

À propos d'IMMOROSSI AG

IMMOROSSI est l'une des principales agences immobilières de la région de Bâle, Baselland, Olten et Lucerne avec un réseau solide.

Vente sur base de succès
Évaluation, courtage, dégagement et rénovation
Spécialisation dans les maisons unifamiliales et multifamiliales
Location et entretien
Rapide, discret et personnel
 
Financement et traitement de l'achat

Consultation de financement sur demande (rapide, indépendant des banques, gratuit)
Coûts de transfert (notaire et registre foncier) : chacun à moitié
Acompte lors de la signature de l'intention d'achat
Emménagement sur arrangement (également possible à court terme)
 
Exonération de responsabilité

Cette annonce sert uniquement à des fins informatives et ne constitue pas une offre contraignante. Informations sans garantie. Changements réservés. Nous recommandons de faire vérifier l'état des éléments de construction et techniques par des experts indépendants. Le matériel d'image peut différer de la situation réelle.

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