Vaste attique avec terrasse sur le toit à Breganzona, situé à l'intérieur de la Résidence Luce, un complexe résidentiel en phase de rénovation intégrale avec livraison d'ici décembre 2026.

L'appartement est un duplex de plus de 140 m² et se répartit sur 4,5 pièces.

La zone de jour se trouve au troisième étage. La zone de jour comprend un hall d'entrée, un grand et lumineux salon avec accès direct à deux balcons, une cuisine ouverte et une salle de bain pour les invités. La zone de nuit accueille une chambre principale avec salle de bain en suite et deux chambres supplémentaires, chacune avec accès à une terrasse dédiée, et une salle de bain complète.

À l'étage supérieur, se trouvent la buanderie avec étendoir, un grand débarras et la grande terrasse sur le toit, un espace réservé et exclusif qui élargit considérablement la vivabilité de l'appartement.

Les finitions intérieures sont de haut niveau et comprennent des planchers en bois dans tout l'appartement, des revêtements en gres, une cuisine meublée et équipée de électroménagers de haute gamme, des fenêtres en PVC avec triple vitrage, un système domotique pour la gestion des lumières, des stores et du chauffage.

Le bâtiment subit une rénovation intégrale. Le bâtiment sera équipé d'un système photovoltaïque, tandis que la production de chaleur sera assurée par une pompe à chaleur à haute efficacité. La distribution se fera via le chauffage par le sol. Le système, qui est réversible, permettra également le refroidissement estival par la circulation d'eau froide dans le chauffage par le sol, soutenue par un système complémentaire de déshumidification.

L'enveloppe du bâtiment sera complètement rénovée à travers une facade ventilée qui améliore les performances thermiques.

Le résultat sera un bâtiment complètement renouvelé, capable de combiner solidité structurelle et confort de vie moderne.

1 cave est incluse dans le prix. 2 places de parking couvertes sont disponibles, qui peuvent être achetées pour 85 000 CHF chacune.

La situation est particulièrement appréciée grâce à la disponibilité des principaux services à proximité immédiate et aux connexions autoroutières et ferroviaires qui peuvent être atteintes en quelques minutes.

MESURES

Appartement : 143,05 m²

Terasse : 159,01 m²

Cave : 8,43 m²

Surface commerciale : 193,28 m²

Ref. : V-OL-BRE-LUC-PPP9