PRÉSENTATION
La maison individuelle détachée, partiellement en sous-sol de 6,5 pièces de 1957 est située dans un quartier idyllique et familial sur un terrain spacieux de 954m2. Avec environ 187m2 d'espace habitable, réparti sur trois étages, la propriété offre beaucoup d'espace et des possibilités d'utilisation diverses.

Au cours des dernières années, des rénovations importantes ont déjà été effectuées. Les fenêtres ont été remplacées et le système de chauffage au gaz a été renouvelé en 2018. La conception intérieure est partiellement en besoin de rénovation et offre ainsi l'opportunité de moderniser les pièces selon vos propres idées et de donner à la maison une touche personnelle. Il existe également un potentiel de rénovation correspondant dans l'enveloppe du bâtiment.

La maison dispose de deux salles de bain – l'une avec baignoire, douche et toilettes, et l'autre avec douche et toilettes. Le garage attenant offre de l'espace pour un véhicule ; une autre voiture peut être garée confortablement devant le garage. Il y a suffisamment d'espace de stockage dans les trois pièces du sous-sol.

Un plus spécial est la pièce au sous-sol avec entrée séparée. Cette zone ouvre des possibilités intéressantes pour un annexe ou un espace de travail séparé et est donc également idéal pour le logement intergénérationnel.

Le jardin spacieux avec zone de séjour couverte, cheminée extérieure et beau feuillage invite à séjourner et à profiter. Le balcon avec orientation ouest et la cheminée intérieure complètent l'offre de pièces et de logement attrayante.

Grâce à sa proximité avec la maternelle et l'école primaire, cette propriété est particulièrement attrayante pour les familles. La combinaison d'un terrain spacieux, d'un grand espace habitable, d'un quartier calme et d'un potentiel de développement diversifié fait de cette maison individuelle une opportunité intéressante pour les acheteurs qui veulent réaliser leur rêve de vivre.

PROGRAMME DE PIÈCES
Voir pièce jointe : Un total de 187m2 d'espace habitable est résultant.

PARKING
1 place de parking dans le garage attenant et 1 place de parking extérieure disponible.

INVESTISSEMENTS
Entre 2006 et 2018, des investissements totalisant environ 270 000,00 CHF ont été effectués.

PLAUSIBILITÉ DU PRIX D'ACHAT
Le prix d'achat a été vérifié par les banques : 1 grande banque, 2 banques cantonales, 1 société d'assurance, la banque Migros et Baloise ont plausibilisé le prix d'achat.