PANORAMICA
La casa unifamiliare distaccata, parzialmente in seminterrato di 6,5 locali del 1957 si trova in un quartiere idilliaco e familiare su un terreno spazioso di 954m2. Con circa 187m2 di spazio abitabile, distribuito su tre piani, la proprietà offre molto spazio e diverse possibilità di utilizzo.

Negli ultimi anni, sono state già eseguite importanti ristrutturazioni. Le finestre sono state sostituite e il sistema di riscaldamento a gas è stato rinnovato nel 2018. La progettazione interna è parzialmente in necessità di ristrutturazione e offre così l'opportunità di modernizzare gli ambienti secondo le proprie idee e di dare alla casa un tocco personale. Esiste anche un potenziale di ristrutturazione corrispondente nell'involucro dell'edificio.

La casa dispone di due bagni – uno con vasca da bagno, doccia e toilette, e l'altro con doccia e toilette. Il garage annesso offre spazio per un veicolo; un'altra automobile può essere comodamente parcheggiata davanti al garage. C'è sufficiente spazio di stoccaggio nei tre locali del seminterrato.

Un plus speciale è la stanza nel seminterrato con ingresso separato. Questa zona apre interessanti possibilità per un annesso o uno spazio di lavoro separato e è quindi anche ideale per l'abitazione multigenerazionale.

Il giardino spazioso con area di soggiorno coperta, camino esterno e bello alberato invita a soggiornare e godere. Il balcone con orientamento ovest e il camino interno completano l'offerta di ambienti e di abitazione attraente.

Grazie alla sua vicinanza alla scuola materna e alla scuola elementare, questa proprietà è particolarmente attraente per le famiglie. La combinazione di un terreno spazioso, di molto spazio abitabile, di quartiere tranquillo e di potenziale di sviluppo diversificato fa di questa casa unifamiliare un'opportunità interessante per gli acquirenti che vogliono realizzare il loro sogno di abitare.

PROGRAMMA DI LOCALI
Vedi allegato: Un totale di 187m2 di spazio abitabile è risultante.

PARCHEGGIO
1 posto auto nel garage annesso e 1 posto auto esterno disponibile.

INVESTIMENTI
Tra il 2006 e il 2018, sono stati effettuati investimenti totali di circa 270.000,00 CHF.

PLAUSIBILITÀ DEL PREZZO DI ACQUISTO
Il prezzo di acquisto è stato verificato dalle banche: 1 grande banca, 2 banche cantonali, 1 società di assicurazioni, la banca Migros e Baloise hanno plausibilizzato il prezzo di acquisto.