Bienvenue dans votre nouvelle maison au 65, Bienenstrasse à Niederuzwil ! Cette charmante maison de rangée de 1920 a été rénovée avec amour en 2021 et combine parfaitement le caractère historique avec le confort de vie moderne. Répartie sur quatre étages et 100 m² d'espace de vie pur (139 m² d'espace utilisable total), vous pouvez vous attendre à un concept de pièces bien pensé qui est idéalement adapté aux besoins d'une famille. La situation ensoleillée et calme assure une haute qualité de vie, tandis que vous bénéficiez d'une infrastructure d'excellence à distance de marche.

L'espace extérieur est également convaincant et prolonge parfaitement l'espace de vie à l'air libre. Depuis le salon, vous pouvez accéder directement à la zone de jardin d'environ 15 m², confortable et ombragée. Grâce au store de soleil pratique, vous pouvez également passer des journées d'été chaudes décontractées à l'ombre. Le jardin bien entretenu offre un espace pour se reposer et pour les enfants de jouer. Le point fort absolu de la propriété est la maison d'hôtes séparée, d'environ 29 m² (studio de jardin). Puisqu'elle est chauffée et éclairée électriquement, elle peut être utilisée de manière flexible tout au long de l'année - que ce soit comme bureau à domicile non dérangé, comme studio de création ou comme zone séparée pour les adolescents et les invités. L'offre à l'extérieur est complétée par un espace de stationnement pratique à l'extérieur, qui est déjà entièrement inclus dans le prix d'achat.

La propriété est située dans un emplacement extrêmement convivial pour les familles, calme et stratégiquement excellent à Niederuzwil. Les familles bénéficient de distances de marche maximales dans la vie quotidienne : le jardin d'enfants Bankstrasse et les écoles locales sont accessibles en toute sécurité en quelques minutes à pied. Le supermarché Coop est également juste au coin pour les courses quotidiennes. Ceux qui dépendent des transports en commun apprécient l'arrêt de bus Bienenstrasse à distance de marche et la gare voisine, qui garantit une connexion rapide et sans complication à l'ensemble de la région.

Cette offre de propriété se caractérise par :

• Beaucoup d'espace : 5,5 pièces sur 4 étages avec environ 140 m² d'espace utilisable total
• Cuisine moderne : Conçue de manière ouverte, contemporaine et avec beaucoup d'espace de stockage
• Confort de vie : Salle de séjour/salle à manger lumineuse avec accès direct au jardin
• L'extra certain : Maison d'hôtes séparée chauffée (29 m²) pour bureau ou invités
• Pièce supplémentaire : Pièce utilisable de manière flexible dans le sous-sol
• Oasis de jardin : Terrasse ensoleillée de 15 m² avec store de soleil ombrageant
• Forfait sans souci : Buanderie (WM/TU) et 1 espace de stationnement à l'extérieur inclus
• Emplacement idéal : Écoles, commerces et transports en commun à distance de marche confortable
• Financement plus : Hypothèque existante avantageuse disponible pour reprise (détails sur demande)

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