Objet
Bâtiment résidentiel et commercial : restaurant avec jardin, appartement en duplex avec grand espace extérieur, double garage et grand parking, construit en 1777/2002/2006, volume du bâtiment résidentiel avec restaurant 2691 m, volume du double garage 263 m, espace de vie et commercial d'environ 396 m², espaces secondaires d'environ 293 m², parcelle 1079 m²

Emplacement à Frick
La propriété est située au cœur de Frick, dans un quartier très fréquenté. Le jardin et l'entrée du restaurant donnent sur la rue principale. L'appartement en duplex aux étages supérieurs se détourne de la rue avec ses espaces extérieurs et offre une vue magnifique sur le Frickberg. Diverses installations commerciales ainsi que de nombreux autres services, divertissements et activités de loisirs sont disponibles à proximité immédiate. L'arrêt de bus le plus proche est à quelques pas. La gare CFF est à environ 6 minutes à pied.

Caractéristiques particulières
La propriété, y compris le parking, est entièrement louée et peut encore être développée (grenier non aménagé).

Pour qui l'objet est-il adapté ?
Investisseurs, attention ; ici vous trouverez une opportunité d'investissement bien entretenue avec un potentiel supplémentaire.

Programme de pièces
Sous-sol:
Cave voûtée 33,5 m²

Rez-de-chaussée:
Couloir 14,6 m²
Toilettes du personnel 2,1 m²
Cuisine 17,1 m²
Restaurant avec comptoir 137,0 m²
Toilettes pour les invités 18,8 m²
Double garage 53,1 m²

1er étage:
Entrée/salle d'entrée/garderobe 12,0 m²
Douche/toilettes 4,3 m²
Pièce de vie 47,4 m²
Cuisine/salle à manger 29,1 m²
Tonnelle et terrasse 81,8 m²

2e étage:
Pièce de vie/galerie 46,5 m²
Pièce 16,4 m²
Salle de bains/douche/toilettes 14,5 m²
Pièce 36,0 m²
Buanderie 9,0 m²

Grenier:
Grenier 116 m²

Aménagement et état
L'ancienne ferme avec grange et étable a été transformée en local commercial et en un appartement en duplex spacieux et de haute qualité en 2002 et se présente dans un excellent état. Ces dernières années, les rénovations suivantes ont été effectuées :
2024 Pompe à chaleur (avec réserve d'utilisation pour un développement ultérieur), chaudière
2022 Installation de la protection thermique et de l'obscurité pour toutes les fenêtres de toit
2022 Remplacement d'une fenêtre de toit
2022 Fixation du mur en pierre de démolition dans le restaurant par un plâtrier avec moyen de pulvérisation
2021 Remplacement de l'installation de détartrage
environ 2019 Toilettes du restaurant
2006 Construction neuve du double garage
2002 Rénovation complète

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